🏡 Freiheit, Design, Lebensgefühl. Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, Aufzug & Erdwärme

Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

394.900 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.834 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den Dingen. Mitten im Leben.

Es gibt Orte, die mehr sind als eine Adresse. Sie sind ein Versprechen – von Leichtigkeit, Raum und Licht.

Genau hier, im Kornblumenweg 2 in Siegburg, berührt modernes Wohnen die Grenzen des Besonderen.

Ein Penthouse, das nicht nur Platz bietet – sondern Präsenz. Nicht nur Komfort – sondern Charakter.

✤ Das Penthouse – Wo Stil auf Freiheit trifft

Mit rund 107 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Refugium über den Dächern der Stadt - ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang wie ein Neuanfang wirkt und jeder Abend auf der weitläufigen Dachterrasse zum privaten Genussmoment wird.

Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie mit Offenheit und Ruhe.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für praktischen Komfort, der unaufdringlich bleibt.
Das Tageslichtbad gleicht einer stilvollen Rückzugsoase – mit großformatigen Fliesen, edler Armatur und einer Dusche, die keine Wünsche offenlässt.
Zwei Schlafräume – einer für Träume, einer vielleicht für Ideen – lassen Freiheit in jeder Lebensphase zu.
Und dann: das Herzstück. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit der Welt verschmilzt. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein – modern, einladend, inspirierend.
Von hier aus führen zwei Terrassenzugänge hinaus in Ihre private Höhe – ein Ort der Sonne, des Weitblicks und der Stille.

✤ Architektur mit Haltung

Erbaut im Jahr 2016, überzeugt dieses 8-Parteienhaus mit klaren Linien, durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Technik. Die Erdwärmeheizung senkt Ihre Nebenkosten und steigert den Wert Ihres Investments – ökologisch, effizient, zeitgemäß.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, ein Hausmeisterservice sorgt für perfekte Pflege und Sicherheit im Alltag. Im Erdgeschoss ergänzt ein privater Abstellraum das Gesamtbild von Komfort und Ordnung.

Optional steht Ihnen ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000 € zur Verfügung.

✤ Investment oder Zukunftsheimat – Sie entscheiden

Das Penthouse ist aktuell sicher und rentabel vermietet.

Ein Selbstbezug ist ab dem 01.09.2028 möglich – oder Sie genießen die Vorteile einer wertstabilen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Siegburgs.

✤ Fazit

Dies ist kein gewöhnliches Penthouse. Es ist ein Lebensgefühl aus Raum, Licht und Ruhe – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere spüren, bevor sie es sehen.

Kornblumenweg 2 – wo jeder Tag ein bisschen nach Freiheit schmeckt.

Ausstattung Ausstattung – Wo Qualität und Zukunft aufeinandertreffen

Dieses Penthouse ist kein Ort, an dem man einfach wohnt.

Es ist ein Statement – modern gedacht, hochwertig ausgeführt, zukunftssicher gebaut.

✤ Erdwärme-Heizung – Energie aus der Tiefe der Erde: effizient, nachhaltig, kostenschonend.

✤ Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – frische Luft, perfektes Klima, intelligente Energieeffizienz.

✤ Fußbodenheizung in allen Räumen – sanfte Wärme, die Sie nicht sehen, aber spüren.

✤ Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – Licht, Weite, Stille.

✤ Schallschutzverglasung – Ruhe als Luxus.

✤ Elektrische Rollläden – Sicherheit und Komfort auf Knopfdruck.

✤ Großzügiger Abstellraum – praktisch, durchdacht, unauffällig.

✤ Beeindruckende Dachterrasse – Ihr Platz über den Dingen, mit Weitblick und Sonne bis zum Abend.

✤ Optionaler Außenstellplatz – direkt neben dem Haus, für 8.000 € erwerbbar.

✤ Hausmeisterservice – weil Perfektion Pflege braucht.

Diese Ausstattung steht für ein Wohnkonzept, das heute begeistert und morgen Bestand hat.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Substanz legen.

Lage Lage – Wo Ruhe, Stil und Stadtleben eins werden

Manche Orte haben eine seltene Balance: zwischen Nähe und Rückzug, zwischen Bewegung und Stille.

Der Kornblumenweg in Siegburg ist genau so ein Ort – ein Platz, an dem man das Leben spürt, ohne vom Lärm der Welt berührt zu werden.

In einem gepflegten, modernen Wohngebiet gelegen, bietet diese Adresse alles, was urbanes Wohnen angenehm macht – und gleichzeitig den Luxus der Ruhe, den man in der Stadt nur selten findet.

Die Innenstadt von Siegburg liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier warten Boutiquen, Cafés, Wochenmarkt, Kultur – pulsierend, aber charmant.

Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn verbindet Sie in kürzester Zeit mit Köln, Bonn oder Frankfurt – perfekt für Berufspendler und Kosmopoliten.

Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe – bequem erreichbar, ohne das Auto zu brauchen.

Und wenn Sie das Grün suchen: Spazierwege, Felder und kleine Waldstücke beginnen fast vor der Haustür.

Ein Ort, der Sie einlädt, durchzuatmen – und doch verbunden bleibt mit allem, was wichtig ist.

Kornblumenweg 2 – hier wohnt man nicht einfach.

Hier lebt man auf eine Weise, die selten geworden ist.

Sonstiges Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement www.roberteck.de

Objektbeschreibung Über den Dingen. Mitten im Leben. Es gibt Orte, die mehr sind als eine Adresse. Sie sind ein Versprechen – von Leichtigkeit, Raum und Licht. Genau hier, im Kornblumenweg 2 in Siegburg, berührt modernes Wohnen die Grenzen des Besonderen. Ein Penthouse, das nicht nur Platz bietet – sondern Präsenz. Nicht nur Komfort – sondern Charakter. ✤ Das Penthouse – Wo Stil auf Freiheit trifft Mit rund 107 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Refugium über den Dächern der Stadt - ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang wie ein Neuanfang wirkt und jeder Abend auf der weitläufigen Dachterrasse zum privaten Genussmoment wird. + Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie mit Offenheit und Ruhe. + Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für praktischen Komfort, der unaufdringlich bleibt. + Das Tageslichtbad gleicht einer stilvollen Rückzugsoase – mit großformatigen Fliesen, edler Armatur und einer Dusche, die keine Wünsche offenlässt. + Zwei Schlafräume – einer für Träume, einer vielleicht für Ideen – lassen Freiheit in jeder Lebensphase zu. + Und dann: das Herzstück. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit der Welt verschmilzt. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein – modern, einladend, inspirierend. + Von hier aus führen zwei Terrassenzugänge hinaus in Ihre private Höhe – ein Ort der Sonne, des Weitblicks und der Stille. ✤ Architektur mit Haltung Erbaut im Jahr 2016, überzeugt dieses 8-Parteienhaus mit klaren Linien, durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Technik. Die Erdwärmeheizung senkt Ihre Nebenkosten und steigert den Wert Ihres Investments – ökologisch, effizient, zeitgemäß. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, ein Hausmeisterservice sorgt für perfekte Pflege und Sicherheit im Alltag. Im Erdgeschoss ergänzt ein privater Abstellraum das Gesamtbild von Komfort und Ordnung. Optional steht Ihnen ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000 € zur Verfügung. ✤ Investment oder Zukunftsheimat – Sie entscheiden Das Penthouse ist aktuell sicher und rentabel vermietet. Ein Selbstbezug ist ab dem 01.09.2028 möglich – oder Sie genießen die Vorteile einer wertstabilen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Siegburgs. ✤ Fazit Dies ist kein gewöhnliches Penthouse. Es ist ein Lebensgefühl aus Raum, Licht und Ruhe – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere spüren, bevor sie es sehen. Kornblumenweg 2 – wo jeder Tag ein bisschen nach Freiheit schmeckt. Ausstattung Ausstattung – Wo Qualität und Zukunft aufeinandertreffen Dieses Penthouse ist kein Ort, an dem man einfach wohnt. Es ist ein Statement – modern gedacht, hochwertig ausgeführt, zukunftssicher gebaut. ✤ Erdwärme-Heizung – Energie aus der Tiefe der Erde: effizient, nachhaltig, kostenschonend. ✤ Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – frische Luft, perfektes Klima, intelligente Energieeffizienz. ✤ Fußbodenheizung in allen Räumen – sanfte Wärme, die Sie nicht sehen, aber spüren. ✤ Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – Licht, Weite, Stille. ✤ Schallschutzverglasung – Ruhe als Luxus. ✤ Elektrische Rollläden – Sicherheit und Komfort auf Knopfdruck. ✤ Großzügiger Abstellraum – praktisch, durchdacht, unauffällig. ✤ Beeindruckende Dachterrasse – Ihr Platz über den Dingen, mit Weitblick und Sonne bis zum Abend. ✤ Optionaler Außenstellplatz – direkt neben dem Haus, für 8.000 € erwerbbar. ✤ Hausmeisterservice – weil Perfektion Pflege braucht. Diese Ausstattung steht für ein Wohnkonzept, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Substanz legen. Lage Lage – Wo Ruhe, Stil und Stadtleben eins werden Manche Orte haben eine seltene Balance: zwischen Nähe und Rückzug, zwischen Bewegung und Stille. Der Kornblumenweg in Siegburg ist genau so ein Ort – ein Platz, an dem man das Leben spürt, ohne vom Lärm der Welt berührt zu werden. In einem gepflegten, modernen Wohngebiet gelegen, bietet diese Adresse alles, was urbanes Wohnen angenehm macht – und gleichzeitig den Luxus der Ruhe, den man in der Stadt nur selten findet. Die Innenstadt von Siegburg liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier warten Boutiquen, Cafés, Wochenmarkt, Kultur – pulsierend, aber charmant. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn verbindet Sie in kürzester Zeit mit Köln, Bonn oder Frankfurt – perfekt für Berufspendler und Kosmopoliten. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe – bequem erreichbar, ohne das Auto zu brauchen. Und wenn Sie das Grün suchen: Spazierwege, Felder und kleine Waldstücke beginnen fast vor der Haustür. Ein Ort, der Sie einlädt, durchzuatmen – und doch verbunden bleibt mit allem, was wichtig ist. Kornblumenweg 2 – hier wohnt man nicht einfach. Hier lebt man auf eine Weise, die selten geworden ist. Sonstiges Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung. Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular. Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. ✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg! Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement www.roberteck.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 394.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2028

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.490 €): 1.688 € / Monat
20% Eigenkapital (78.980 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.470 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🏡 Freiheit, Design, Lebensgefühl. Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, Aufzug & Erdwärme

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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