4 Zimmer Neubau Wohnung KFW 40 in Neunkirchen-Seelscheid

Maisonette zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen: Was ist drin fürs Geld? Folgende Leistungen sind im Angebotspreis enthalten:

bereits erteilte Baugenehmigung , Statik, Wärmeschutz.
massive Bauweise
Energieeffizienzhaus nach KFW 40 Standard
Fußbodenheizung über Luft/Wasserwärmepumpe
kompletter Rohbau
komplettes Dach mit Eindeckung und Dämmung
3-fach verglaste Fenster von Schüco
elektrische Rollläden
Außen- und Innenputz mit Fensterbänken ( innen und außen)
komplett betriebsfertige Elektroinstallation ( inkl. Steckdosenabdeckungen etc.)
Photovoltaik Anlage auf dem Dach
komplett betriebsfertige Heizungsanlage ( Luft-Wasser-Wärmepumpe )
fertige Rohinstallation Frisch-und Abwasser ( inkl. Unterputzbausatz von hansgrohe iBox Universal)
Trockenbau ( Dachgeschoss) , Abdeckung mit Gipskartonplatten
komplette Estricharbeiten samt Dämmung
Oberböden (Parkett o.Ä.)
Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad
Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad
Anschluss Schmutz- und Regenwasser
komplette Außenanlage
tapezieret und gestrichene Wände
Provisionsfrei

Was muss vom Käufer noch gemacht werden? Folgende Leistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten:

Innentüren -Bodenbeläge -Treppen Beläge

Lage Das Objekt entsteht im Ortsteil Niederhorbach in Neunkirchen-Seelscheid. Niederhorbach liegt vom Ortszentrum Neunkirchen ca. 5km entfernt. In Neunkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gaststätten etc..

Die Anbindungen mit PKW: Zur Autobahn A3 in ca. 15 km/ ca. 16 min Zur Autobahn A4 in ca. 22 km/ 28 min Zur Autobahn A560 in ca. 10 km/ ca. 14 min Zum Flughafen: Köln/Bonn ca. 26km / ca. 30min Lohmar-Zentrum: ca. 16 km / ca. 21 min Köln-Zentrum: ca. 38km / ca. 46 min Bonn-Zentrum: ca. 33 km / ca. 44 min Mit ÖPNV Nächste Bushaltstelle ( Ingersau ) in 1,8km mit direkt Anbindung nach Hennef BF Über Hennef Bahnhof Anbindung an S-Bahn und RE-Bahn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Bautenstand aktuell : Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abstellräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Was ist drin fürs Geld? Folgende Leistungen sind im Angebotspreis enthalten: - bereits erteilte Baugenehmigung , Statik, Wärmeschutz. - massive Bauweise - Energieeffizienzhaus nach KFW 40 Standard - Fußbodenheizung über Luft/Wasserwärmepumpe - kompletter Rohbau - komplettes Dach mit Eindeckung und Dämmung - 3-fach verglaste Fenster von Schüco - elektrische Rollläden - Außen- und Innenputz mit Fensterbänken ( innen und außen) - komplett betriebsfertige Elektroinstallation ( inkl. Steckdosenabdeckungen etc.) - Photovoltaik Anlage auf dem Dach - komplett betriebsfertige Heizungsanlage ( Luft-Wasser-Wärmepumpe ) - fertige Rohinstallation Frisch-und Abwasser ( inkl. Unterputzbausatz von hansgrohe iBox Universal) - Trockenbau ( Dachgeschoss) , Abdeckung mit Gipskartonplatten - komplette Estricharbeiten samt Dämmung - Oberböden (Parkett o.Ä.) - Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad - Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad - Anschluss Schmutz- und Regenwasser - komplette Außenanlage - tapezieret und gestrichene Wände - Provisionsfrei Was muss vom Käufer noch gemacht werden? Folgende Leistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten: - Innentüren -Bodenbeläge -Treppen Beläge Lage Das Objekt entsteht im Ortsteil Niederhorbach in Neunkirchen-Seelscheid. Niederhorbach liegt vom Ortszentrum Neunkirchen ca. 5km entfernt. In Neunkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gaststätten etc.. Die Anbindungen mit PKW: Zur Autobahn A3 in ca. 15 km/ ca. 16 min Zur Autobahn A4 in ca. 22 km/ 28 min Zur Autobahn A560 in ca. 10 km/ ca. 14 min Zum Flughafen: Köln/Bonn ca. 26km / ca. 30min Lohmar-Zentrum: ca. 16 km / ca. 21 min Köln-Zentrum: ca. 38km / ca. 46 min Bonn-Zentrum: ca. 33 km / ca. 44 min Mit ÖPNV Nächste Bushaltstelle ( Ingersau ) in 1,8km mit direkt Anbindung nach Hennef BF Über Hennef Bahnhof Anbindung an S-Bahn und RE-Bahn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden - Provisionsfrei ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.