Familienglück zwischen Harz und Kyffhäuser - ein Zuhause zum Ankommen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordhausen Kreis, Thüringen · 99734
Kaufpreis
239.000 €
5.5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
1.797 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus im idyllischen Nordhäuser Ortsteil Rodishain verbindet großzügiges Wohnen mit einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und einem 1.396 m² großen Grundstück finden Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende den idealen Ort zum Leben.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, Fußbodenheizung in nahezu allen Wohnbereichen und der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das vorhandene Brennholz bleibt im Haus.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein massiv errichteter, überdachter Freisitz mit Stromanschluss lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sommerabenden ein. Als praktisch bei Feiern erweist sich die Toilette im Nebengebäude. Ein Balkonkraftwerk sorgt für die Unterstützung der Stromversorgung.
Im hinteren Bereich steigt das Grundstück hangartig an und wird im Winter schnell zum eigenen kleinen Rodelberg – ein Paradies für Kinder.
Zum Modernisierungsstand: die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017, das Dach wurde 1996 erneuert, die Fassade samt Dämmung wurde erst im letzten Jahre fertiggestellt.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Kaminofen
Freisitz
Balkonkraftwerk
eigener Rodelhang im Winter
Lage
Rodishain ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird. Als Sackgassendorf ohne Durchgangsverkehr bietet der Ort ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld in reizvoller Lage zwischen Harz und Kyffhäuser mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nur etwa 5 Kilometer entfernten Rottleberode. Ein Bäcker- und Fleischerwagen versorgt die Bewohner regelmäßig direkt im Ort. Kindergarten und Schule sind im nahegelegenen Petersdorf erreichbar.
Nordhausen als Kreisstadt erreicht man binnen 15 Autominuten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 127 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €