Luxuriöse 2 Zimmer-Wohnung in Bochum – Neubau / Erstbezug – kompakt & gut geschnitten

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44793

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

4.981 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Nachhaltig und energieeffizient konzipierte Bauweise

• Zeitgemäße Architektur in massiver Ausführung

• Komfortabler Aufzug und barrierearme Erschließung

• Balkon bzw. Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof

• Anspruchsvolle Ausstattungsqualität

• Stellplätze im Innenhof auf Wunsch verfügbar

• Separater Kellerraum für jede Wohnung

• Fahrradstellplätze für die Bewohner

Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bochum im Stadtteil Bochum-Hamme. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Das Bochumer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die renommierte Ruhr Universität Bochum ist schnell erreichbar und zählt zu den größten Universitäten Deutschlands. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung verschiedene Grünflächen sowie der beliebte Westpark Bochum zur Verfügung.

Verkehrsanbindung: Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 sind auch die Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Essen und Duisburg schnell erreichbar

Sonstiges Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wertentwicklung.

Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit allen Details und weiteren verfügbaren Wohnungen an.

Objektbeschreibung „In attraktiver Lage von Bochum entsteht diese hochwertige Immobilie in moderner und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine gehobene Ausstattung und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.“[ Ausstattung • Nachhaltig und energieeffizient konzipierte Bauweise • Zeitgemäße Architektur in massiver Ausführung • Komfortabler Aufzug und barrierearme Erschließung • Balkon bzw. Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof • Anspruchsvolle Ausstattungsqualität • Stellplätze im Innenhof auf Wunsch verfügbar • Separater Kellerraum für jede Wohnung • Fahrradstellplätze für die Bewohner Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bochum im Stadtteil Bochum-Hamme. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Das Bochumer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die renommierte Ruhr Universität Bochum ist schnell erreichbar und zählt zu den größten Universitäten Deutschlands. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung verschiedene Grünflächen sowie der beliebte Westpark Bochum zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 sind auch die Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Essen und Duisburg schnell erreichbar Sonstiges Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wertentwicklung. Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit allen Details und weiteren verfügbaren Wohnungen an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse 2 Zimmer-Wohnung in Bochum – Neubau / Erstbezug – kompakt & gut geschnitten

Beschreibung

Ausstattung