Platz für Ideen - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.640 €

pro m²

Beschreibung

Für Käuferinnen und Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten, eröffnet das Haus ideale Voraussetzungen, um ein persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bequem vorab über die 3D-Tour und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Haus live zu erleben.

Freistehendes OKAL-Haus mit großem Garten
Praktischer Grundriss – Wohnen auf einer Ebene möglich
5 Zimmer
Kamin
2 Bäder + Gäste WC
Vollunterkellert
Modernisierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
Fassadenplatten mit Asbestzement (baujahrtypisch)
Vielseitig nutzbarer Garten
3D-Tour zur Vorabbesichtigung verfügbar

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage Der großzügige Garten mit Südost-Ausrichtung, bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsideen umzusetzen – ob Spielbereich, Ruheoase oder Gemüsegarten. Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt, sowie die Buslinie 124 sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende OKAL-Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, den großen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei zusätzliche Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Arbeiten von zuhause oder generationenübergreifendes Wohnen. Im Obergeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass sich flexible Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren lassen. Der vollunterkellerte Bereich bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Ein großer Hobbyraum, eine Sauna, eine Werkstatt und weitere Stauflächen schaffen viel Platz für Freizeit, Handwerk und Ordnung. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in modernisierungsbedürftigem Zustand und die verbauten Fassadenplatten enthalten Asbestzement. Für Käuferinnen und Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten, eröffnet das Haus ideale Voraussetzungen, um ein persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bequem vorab über die 3D-Tour und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Haus live zu erleben. - Freistehendes OKAL-Haus mit großem Garten - Praktischer Grundriss – Wohnen auf einer Ebene möglich - 5 Zimmer - Kamin - 2 Bäder + Gäste WC - Vollunterkellert - Modernisierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung - Fassadenplatten mit Asbestzement (baujahrtypisch) - Vielseitig nutzbarer Garten - 3D-Tour zur Vorabbesichtigung verfügbar Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage Der großzügige Garten mit Südost-Ausrichtung, bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsideen umzusetzen – ob Spielbereich, Ruheoase oder Gemüsegarten. Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt, sowie die Buslinie 124 sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.