3-Zi-Whg mit Loggia nach Südwesten. Barrierefrei!

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73084

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.922 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3 Zimmer

Loggia in südwestlicher Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine
Handtuchheizkörper
Moderne Sanitärausstattung
Kellerraum
Aufzug in jede Etage
Fußbodenheizung
Vinyldesignboden in Holzoptik
Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich
Energiestandard: Neubaustandard Plus

Lage Salach – ein Ort, der keine Wünsche offen lässt "Schwäbisch. Selbstbewusst." So beschreibt sich Salach selbst. Und das hat triftige Gründe. Denn einerseits liegt diese sympathische Gemeinde inmitten der Erlebnisregion Albtrauf mit ihren Bergen, Tälern, Felsformationen, Streuobstwiesen, Wacholderheiden und dem idyllischen Flüsschen Fils. Andererseits sind auch die Vorzüge urbanen Lebens nicht weit: Die rührige Stauferstadt Göppingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier sind traditionsreiche Bundesliga-Handballer ebenso zu Hause wie erfolgreiche Unternehmen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeiteinrichtungen. Metropolenflair gefällig? Dann bringt Sie die Bahn in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder zum höchsten Kirchturm der Welt nach Ulm. Und via B10 und A8 sind Sie auch mit dem eigenen Auto bestens angebunden. Aber wer weiß? Vielleicht wollen Sie ja gar nicht so oft weg. Denn auch Salach selbst hat eine ganze Menge zu bieten ... Naturnah in Ortsrandlage wohnen und gleichzeitig eine vorzügliche Infrastruktur genießen: Die Ensemble Höfe in Salach machen es möglich. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können, ohne weite Wege zurückzulegen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken – gibt es alles im Ort. Für die Kleinen bietet ein Kindergarten direkt in der Nachbarschaft – neben mehreren weiteren Kigas und Kitas – beste Betreuung. Und die Salacher Staufeneckschule ist eine moderne, familiäre Gemeinschaftsschule, die mit ihrem durchdachten pädagogischen Konzept sowohl die Primar- als auch die Sekundarstufe umfasst. Eine Volkshochschule sowie eine öffentliche Bibliothek runden das Bildungsangebot ab. Und was die Freizeit betrifft: Freuen Sie sich schon jetzt auf abwechslungsreiche Gastronomie, auf Sport und Kultur in der Staufeneck- und Stauferlandhalle, auf erfrischende Erholung im denkmalgeschützten Schachenmayr-Freibad und auf ein quicklebendiges Vereinsleben, das unter anderem während der Salacher Fastnacht zu Hochform aufläuft.

Sonstiges Provisionsfrei! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 EUR erworben werden. Vereinbaren Sie mit unserem Partner BVA Immobilien einen individuellen Beratungstermin vor Ort in unserem Pavillon am Baufeld in der Margarete-Steiff-Straße 2-8, 73084 Salach und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen. Frau Gairing freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0711-72815-47. Dieses Angebot ist Teil eines Neubau-Projektes.

Objektbeschreibung Die kompakte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine schöne Aufteilung in Wohn- und Privatbereiche sowie einen modernen, offenen Grundriss im Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer überzeugt mit großer Dusche, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia in Ausrichtung nach Südwesten. Ausstattung 3 Zimmer * Loggia in südwestlicher Ausrichtung * Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine * Handtuchheizkörper * Moderne Sanitärausstattung * Kellerraum * Aufzug in jede Etage * Fußbodenheizung * Vinyldesignboden in Holzoptik * Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich * Energiestandard: Neubaustandard Plus Lage Salach – ein Ort, der keine Wünsche offen lässt "Schwäbisch. Selbstbewusst." So beschreibt sich Salach selbst. Und das hat triftige Gründe. Denn einerseits liegt diese sympathische Gemeinde inmitten der Erlebnisregion Albtrauf mit ihren Bergen, Tälern, Felsformationen, Streuobstwiesen, Wacholderheiden und dem idyllischen Flüsschen Fils. Andererseits sind auch die Vorzüge urbanen Lebens nicht weit: Die rührige Stauferstadt Göppingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier sind traditionsreiche Bundesliga-Handballer ebenso zu Hause wie erfolgreiche Unternehmen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeiteinrichtungen. Metropolenflair gefällig? Dann bringt Sie die Bahn in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder zum höchsten Kirchturm der Welt nach Ulm. Und via B10 und A8 sind Sie auch mit dem eigenen Auto bestens angebunden. Aber wer weiß? Vielleicht wollen Sie ja gar nicht so oft weg. Denn auch Salach selbst hat eine ganze Menge zu bieten ... Naturnah in Ortsrandlage wohnen und gleichzeitig eine vorzügliche Infrastruktur genießen: Die Ensemble Höfe in Salach machen es möglich. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können, ohne weite Wege zurückzulegen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken – gibt es alles im Ort. Für die Kleinen bietet ein Kindergarten direkt in der Nachbarschaft – neben mehreren weiteren Kigas und Kitas – beste Betreuung. Und die Salacher Staufeneckschule ist eine moderne, familiäre Gemeinschaftsschule, die mit ihrem durchdachten pädagogischen Konzept sowohl die Primar- als auch die Sekundarstufe umfasst. Eine Volkshochschule sowie eine öffentliche Bibliothek runden das Bildungsangebot ab. Und was die Freizeit betrifft: Freuen Sie sich schon jetzt auf abwechslungsreiche Gastronomie, auf Sport und Kultur in der Staufeneck- und Stauferlandhalle, auf erfrischende Erholung im denkmalgeschützten Schachenmayr-Freibad und auf ein quicklebendiges Vereinsleben, das unter anderem während der Salacher Fastnacht zu Hochform aufläuft. Sonstiges Provisionsfrei! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 EUR erworben werden. Vereinbaren Sie mit unserem Partner BVA Immobilien einen individuellen Beratungstermin vor Ort in unserem Pavillon am Baufeld in der Margarete-Steiff-Straße 2-8, 73084 Salach und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen. Frau Gairing freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0711-72815-47. Dieses Angebot ist Teil eines Neubau-Projektes.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zi-Whg mit Loggia nach Südwesten. Barrierefrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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