Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und PKW-Stellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12109

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.274 €

pro m²

Beschreibung

This well-maintained middle-unit terraced house boasts a well-planned layout and an attractive rental situation. Spanning approximately 124 m² of living space, the property features four rooms spread across three floors, offering a comfortable home. The property is reliably let and is therefore ideal as an investment with stable rental income. On the ground floor is a bright living and dining area with direct access to the terrace and private garden. The separate kitchen has a functional layout. Upstairs, there are several well-proportioned rooms as well as a bathroom with natural light, featuring a bath and shower. The attic offers a further room that can be flexibly used as a study, guest room or hobby area. The living space is complemented by additional utility areas in the basement, including a hobby room as well as utility and storage rooms. A parking space directly next to the house and the quiet, green location near Britzer Garten round off this attractive offer.

Ausstattung Balkon/Terrasse, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft

Lage Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage im Süden Berlins: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, das von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt bietet. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Kleingartenanlagen und dem beliebten Britzer Garten sorgt für eine hohe Wohnqualität und unterstreicht die langfristige Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Auch die Anbindung überzeugt: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie verschiedene Buslinien und den U-Bahnhof Westphalweg ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition.

An attractive investment opportunity in a sought-after residential area in south Berlin: The property is situated in a quiet, established neighbourhood characterised by well-maintained detached and semi-detached houses, offering stable demand in the rental market. Its proximity to extensive green spaces, allotments and the popular Britzer Garten ensures a high quality of life and underlines the property's long-term rental potential. Shopping facilities, restaurants and good medical care are within easy reach, further enhancing the property's appeal to tenants. Transport links are also excellent: Berlin city centre is quickly accessible via the nearby motorway junction, various bus routes and the Westphalweg underground station. Overall, this location offers ideal conditions for a sustainable investment with stable value.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Vermietungssituation. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über drei Ebenen und bieten ein komfortables Zuhause. Das Objekt ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Keller, darunter ein Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie die ruhige und grüne Lage in der Nähe des Britzer Gartens runden dieses attraktive Angebot ab. This well-maintained middle-unit terraced house boasts a well-planned layout and an attractive rental situation. Spanning approximately 124 m² of living space, the property features four rooms spread across three floors, offering a comfortable home. The property is reliably let and is therefore ideal as an investment with stable rental income. On the ground floor is a bright living and dining area with direct access to the terrace and private garden. The separate kitchen has a functional layout. Upstairs, there are several well-proportioned rooms as well as a bathroom with natural light, featuring a bath and shower. The attic offers a further room that can be flexibly used as a study, guest room or hobby area. The living space is complemented by additional utility areas in the basement, including a hobby room as well as utility and storage rooms. A parking space directly next to the house and the quiet, green location near Britzer Garten round off this attractive offer. Ausstattung Balkon/Terrasse, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft Lage Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage im Süden Berlins: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, das von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt bietet. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Kleingartenanlagen und dem beliebten Britzer Garten sorgt für eine hohe Wohnqualität und unterstreicht die langfristige Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Auch die Anbindung überzeugt: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie verschiedene Buslinien und den U-Bahnhof Westphalweg ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition. An attractive investment opportunity in a sought-after residential area in south Berlin: The property is situated in a quiet, established neighbourhood characterised by well-maintained detached and semi-detached houses, offering stable demand in the rental market. Its proximity to extensive green spaces, allotments and the popular Britzer Garten ensures a high quality of life and underlines the property's long-term rental potential. Shopping facilities, restaurants and good medical care are within easy reach, further enhancing the property's appeal to tenants. Transport links are also excellent: Berlin city centre is quickly accessible via the nearby motorway junction, various bus routes and the Westphalweg underground station. Overall, this location offers ideal conditions for a sustainable investment with stable value. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja