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Zwei Stellplätze Inklusive – Drei Zimmer Zum Wohlfühlen
Souterrain zum Kauf in Dannstadt-Schauernheim · 67125
Kaufpreis
235.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.176 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Aktuell ist die Wohnung seit Mitte 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 €. Damit besteht bereits ein laufendes Mietverhältnis, während sich langfristig zugleich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Ein besonderes Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze, die im Alltag zusätzlichen Komfort bieten und das Angebot sinnvoll abrunden.
Mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer Essecke, einer angenehmen Größe und den beiden Stellplätzen entsteht ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine solide Immobilie mit Perspektive suchen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Wohnung selbst besitzt eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie eine kleine angrenzende Grünfläche, für die ein Sondernutzungsrecht besteht.
Ausstattung
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
- Terrasse
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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