Charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. OG mit Balkon in Ostelsheim

Maisonette zur Miete in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75395

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 108,67 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostelsheim.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Raumaufteilung:

Untere Ebene: • Wohn- und Essbereich • Küche • separates Gäste-WC • Balkon • kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung

Obere Ebene (Galeriegeschoss): • Schlafzimmer • zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer / Büro) • zwei Badezimmer

Zur Wohnung gehören außerdem: • ein eigener Kellerraum • Mitbenutzung von Wasch- und Trockenraum • Mitbenutzung Fahrradraum • ein Tiefgaragenstellplatz • ein Außenstellplatz

Der Außenstellplatz ist bereits in der Stellplatzmiete enthalten.

Zusätzlich stehen ein Hausmeisterservice sowie ein regelmäßiger Reinigungsservice für die gemeinschaftlich genutzten Flächen des Gebäudes zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 1.200€ Nebenkostenvorauszahlung: 290 € Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz: 100 €

Gesamtmiete monatlich: 1.590 €

Die Stellplätze werden zusammen mit der Wohnung vermietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in Ostelsheim im Landkreis Calw.

Ostelsheim bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem: • NORMA-Supermarkt • Bäckerei • weitere kleinere Geschäfte und Gastronomie • Kindergarten und Grundschule

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Calw, Weil der Stadt oder Althengstett schnell erreichbar.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die bereits eröffnete Hermann-Hesse-Bahn, die eine direkte Schienenverbindung nach Calw sowie Richtung Renningen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz (Stuttgart) bietet. Dadurch ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 108,67 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostelsheim. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Raumaufteilung: Untere Ebene: • Wohn- und Essbereich • Küche • separates Gäste-WC • Balkon • kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung Obere Ebene (Galeriegeschoss): • Schlafzimmer • zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer / Büro) • zwei Badezimmer Zur Wohnung gehören außerdem: • ein eigener Kellerraum • Mitbenutzung von Wasch- und Trockenraum • Mitbenutzung Fahrradraum • ein Tiefgaragenstellplatz • ein Außenstellplatz Der Außenstellplatz ist bereits in der Stellplatzmiete enthalten. Zusätzlich stehen ein Hausmeisterservice sowie ein regelmäßiger Reinigungsservice für die gemeinschaftlich genutzten Flächen des Gebäudes zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung: 1.200€ Nebenkostenvorauszahlung: 290 € Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz: 100 € Gesamtmiete monatlich: 1.590 € Die Stellplätze werden zusammen mit der Wohnung vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Ostelsheim im Landkreis Calw. Ostelsheim bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem: • NORMA-Supermarkt • Bäckerei • weitere kleinere Geschäfte und Gastronomie • Kindergarten und Grundschule Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Calw, Weil der Stadt oder Althengstett schnell erreichbar. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die bereits eröffnete Hermann-Hesse-Bahn, die eine direkte Schienenverbindung nach Calw sowie Richtung Renningen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz (Stuttgart) bietet. Dadurch ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.