Hochwertig möbliertes Apartment – Erstbezug nach umfassender Renovierung

Erdgeschosswohnung zur Miete in Kempten, Bayern · 87439

Kaltmiete

695 € /Mon.

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

24 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Bei der Einrichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Ausgewählte Echtholzmöbel, eine moderne Einbauküche und die aufeinander abgestimmte Beleuchtung schaffen eine wohnliche und zeitgemäße Atmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gegliedert und bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Zusätzlich gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene vermietet. In der Anlage werden u.a. Mittelklasse-Kombis abgestellt.

Hinweis zu den Bildern: Das dargestellte Glasbalkongeländer ist eine Fotomontage. Das neue Geländer wird derzeit angefertigt und nach Fertigstellung montiert.

Ausstattung Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Bei der Einrichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige, aufeinander abgestimmte Materialien und eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums gelegt. Zur Möblierung gehören unter anderem ausgewählte Echtholzmöbel sowie die vorhandene Beleuchtung.

Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit:

– Backofen – Kochfeld – Kühlschrank – Umluft-Dunstabzugshaube – Kaffeevollautomat Tchibo Esperto Mini Black

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Wände, Teile der Elektrik, die Beleuchtung, die Küche und die Türen erneuert beziehungsweise überarbeitet. Die Heizkörper wurden aufgearbeitet; ein Heizkörper wurde vollständig erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– Balkon – Rollläden – Kabelanschluss – Gegensprechanlage – geräumiges Kellerabteil – gemeinschaftlicher Fahrradraum – Hausmeisterservice – Duplex-Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene

Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem Bestandszustand.

Lage Die Wohnung befindet sich im nördlichen Kempten und bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Kempten gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung in dieser gewachsenen Umgebung ermöglicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort bestehen unter anderem direkte Verbindungen in die Kemptener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Einzelpersonen, die eine kompakte, vollständig ausgestattete Wohnung mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Vorgesehen ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten.

Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden. Die Wohnung wird gemeinsam mit dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 925 € und setzt sich wie folgt zusammen:

– 695 € Kaltmiete inklusive Möblierung – 160 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten – 70 € Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Die Kaution beträgt 2.085 €.

Nach aktuellem Planungsstand soll die Wärmeversorgung des Gebäudes noch im Jahr 2026 auf Fernwärme umgestellt werden. Bis zum Abschluss der Umstellung erfolgt die Wärmeversorgung weiterhin über die bestehende Gaszentralheizung.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage:

– Ihren vollständigen Namen – den gewünschten Einzugstermin – die Anzahl der einziehenden Personen – Ihre derzeitige berufliche Tätigkeit und Ihren Arbeitgeber – das monatliche Nettoeinkommen – die geplante Mietdauer

Einkommens- und Bonitätsnachweise werden erst im weiteren Auswahlverfahren angefordert. Bitte senden Sie mit der ersten Anfrage noch keine Ausweis- oder sonstigen sensiblen Dokumente.

Anfragen ohne die genannten Angaben können bei der Vorauswahl leider nicht berücksichtigt werden.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig und umfassend renovierte 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet auf ca. 29 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung wird erstmals nach Abschluss der Renovierungsarbeiten vermietet und ist vollständig möbliert sowie sofort bezugsbereit. Bei der Einrichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Ausgewählte Echtholzmöbel, eine moderne Einbauküche und die aufeinander abgestimmte Beleuchtung schaffen eine wohnliche und zeitgemäße Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gegliedert und bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Zusätzlich gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene vermietet. In der Anlage werden u.a. Mittelklasse-Kombis abgestellt. Hinweis zu den Bildern: Das dargestellte Glasbalkongeländer ist eine Fotomontage. Das neue Geländer wird derzeit angefertigt und nach Fertigstellung montiert. Ausstattung Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Bei der Einrichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige, aufeinander abgestimmte Materialien und eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums gelegt. Zur Möblierung gehören unter anderem ausgewählte Echtholzmöbel sowie die vorhandene Beleuchtung. Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit: – Backofen – Kochfeld – Kühlschrank – Umluft-Dunstabzugshaube – Kaffeevollautomat Tchibo Esperto Mini Black Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Wände, Teile der Elektrik, die Beleuchtung, die Küche und die Türen erneuert beziehungsweise überarbeitet. Die Heizkörper wurden aufgearbeitet; ein Heizkörper wurde vollständig erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: – Balkon – Rollläden – Kabelanschluss – Gegensprechanlage – geräumiges Kellerabteil – gemeinschaftlicher Fahrradraum – Hausmeisterservice – Duplex-Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem Bestandszustand. Lage Die Wohnung befindet sich im nördlichen Kempten und bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Kempten gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung in dieser gewachsenen Umgebung ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort bestehen unter anderem direkte Verbindungen in die Kemptener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Einzelpersonen, die eine kompakte, vollständig ausgestattete Wohnung mit guter Anbindung suchen. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Vorgesehen ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten. Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden. Die Wohnung wird gemeinsam mit dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 925 € und setzt sich wie folgt zusammen: – 695 € Kaltmiete inklusive Möblierung – 160 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten – 70 € Duplex-Tiefgaragenstellplatz Die Kaution beträgt 2.085 €. Nach aktuellem Planungsstand soll die Wärmeversorgung des Gebäudes noch im Jahr 2026 auf Fernwärme umgestellt werden. Bis zum Abschluss der Umstellung erfolgt die Wärmeversorgung weiterhin über die bestehende Gaszentralheizung. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage: – Ihren vollständigen Namen – den gewünschten Einzugstermin – die Anzahl der einziehenden Personen – Ihre derzeitige berufliche Tätigkeit und Ihren Arbeitgeber – das monatliche Nettoeinkommen – die geplante Mietdauer Einkommens- und Bonitätsnachweise werden erst im weiteren Auswahlverfahren angefordert. Bitte senden Sie mit der ersten Anfrage noch keine Ausweis- oder sonstigen sensiblen Dokumente. Anfragen ohne die genannten Angaben können bei der Vorauswahl leider nicht berücksichtigt werden.