Eigennutzung: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Leipzig-Eutritzsch

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04129

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.032 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnungszuschnitt bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot perfekt ab.

Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die junge Bausubstanz, die hochwertige Ausführung und die durchdachte Planung sorgen für ein Wohnkonzept, das heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Südseite sowie das Schlafzimmer des Gebäudes verfügt über praktische Außenjalousien zur Verschattung.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und steht dem Erwerber nach Vereinbarung (voraussichtlich zum 01.10.2026) zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluss
gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
pflegeleicht angelegter Garten
Aufzug

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2019 und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Dusche und Badewanne.

Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie praktische Abstellflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Baujahr 2019 moderne Massivbauweise ca. 94 m² Wohnfläche großzügiger Balkon Einbauküche Fußbodenheizung Personenaufzug PKW-Stellplatz Fahrradabstellraum gepflegte Wohnanlage gehobener Ausstattungsstandard

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer etablierten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands und profitiert von einer positiven Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung. Eutritzsch hat sich dabei als gefragter Wohnstandort etabliert und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein modernes Wohnumfeld legen.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen.

Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: markus-a.kolbe@db.com Telefon: 0341 22375530

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in einem 2019 errichteten Mehrfamilienhaus im Leipziger Norden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnungszuschnitt bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot perfekt ab. Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die junge Bausubstanz, die hochwertige Ausführung und die durchdachte Planung sorgen für ein Wohnkonzept, das heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Südseite sowie das Schlafzimmer des Gebäudes verfügt über praktische Außenjalousien zur Verschattung. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und steht dem Erwerber nach Vereinbarung (voraussichtlich zum 01.10.2026) zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - pflegeleicht angelegter Garten - Aufzug Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2019 und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Dusche und Badewanne. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie praktische Abstellflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Baujahr 2019 moderne Massivbauweise ca. 94 m² Wohnfläche großzügiger Balkon Einbauküche Fußbodenheizung Personenaufzug PKW-Stellplatz Fahrradabstellraum gepflegte Wohnanlage gehobener Ausstattungsstandard Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer etablierten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands und profitiert von einer positiven Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung. Eutritzsch hat sich dabei als gefragter Wohnstandort etabliert und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein modernes Wohnumfeld legen. Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: markus-a.kolbe@db.com Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis