6.969,-pro QM -EXKLUSIVES DESIGNER-ARCHITEKTENHAUS -6 Meter Galerie- modernes Interior-dicht am Park

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

2.400.000 €

Zimmer

330 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

7.273 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um ein exklusiver Designer--Architektenvilla, welche auf einem 940 qm Villengrundstück errichet wurde

Das Haus verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 330 qm Wohnfläche: Sockelgeschoss: ca. 60 qm Wellnessflächegeräumiger Hobbyraum- ausgebaut als Fitnessraum, moderner SPA-Bereich mit Sauna, zwei Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller Erdgeschoss: ca. 140 qm Wohnflächemoderner & lichtdurchfluteter Empfang, Abstellkammer, Garderobe, modernes Gäste-WC, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, moderne Bar, lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit 6 Meter offener Galerie Obergeschoss: ca. 120 qm Wohnfläche Diele, exklusives Schlafzimmer mit Ankleide mit hochwertigen Einbauten, exklusives Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, 2 weitere moderne Badezimmer Dachgeschoss: ca. 70 qm Wohnfläche Diele, Abstellräume, moderne Küche, exklusives Wohnzimmer, modernes Badezimmer, großes Schlafzimmer

Das Haus befindet sich in einem perfekten & exklusiven Gesamtzustand. Das Haus wurde im Jahre 2014 nochmals sehr hochwertig umgebaut ( moderner Innenausbau, neue Heizung Wolf CGB 50 E), 2017 das Dach neu ausgebaut (neue Dämmung Integra ZKF1-035) und ständig nach dem modernsten Standard modernisiert. Es besteht kaum bzw. leichter Modernisierungsbedarf bei dem Treppenhaus zum Dach.

Highlights / Benefits: •Moderne Sauna •Moderne Designer-Küche von HÄCKER mit MIELE-Geräten •Kamera- und Videoüberwachung •Einzigartige & neue 2 Designer- Badezimmer •Teilweise hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung (2014) mit Alarm-Sicherung •Automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung •Modernes Alarmanlagen-System •Teilweise Fußbodenheizung •Lichtdurchflutetes Designer-Wohnzimmer •Moderne Wallbox 11 KW

Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über ein moderne Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 149 kWh/(qm∙a). Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage Eine sehr begehrte Adresse in Berlin – Zehlendorf – dicht am Fischtalpark !

Ausstattung Es handelt sich um ein exklusiver Designer--Architektenvilla, welche auf einem 940 qm Villengrundstück errichet wurde Das Haus verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 330 qm Wohnfläche: Sockelgeschoss: ca. 60 qm Wellnessflächegeräumiger Hobbyraum- ausgebaut als Fitnessraum, moderner SPA-Bereich mit Sauna, zwei Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller Erdgeschoss: ca. 140 qm Wohnflächemoderner & lichtdurchfluteter Empfang, Abstellkammer, Garderobe, modernes Gäste-WC, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, moderne Bar, lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit 6 Meter offener Galerie Obergeschoss: ca. 120 qm Wohnfläche Diele, exklusives Schlafzimmer mit Ankleide mit hochwertigen Einbauten, exklusives Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, 2 weitere moderne Badezimmer Dachgeschoss: ca. 70 qm Wohnfläche Diele, Abstellräume, moderne Küche, exklusives Wohnzimmer, modernes Badezimmer, großes Schlafzimmer Das Haus befindet sich in einem perfekten & exklusiven Gesamtzustand. Das Haus wurde im Jahre 2014 nochmals sehr hochwertig umgebaut ( moderner Innenausbau, neue Heizung Wolf CGB 50 E), 2017 das Dach neu ausgebaut (neue Dämmung Integra ZKF1-035) und ständig nach dem modernsten Standard modernisiert. Es besteht kaum bzw. leichter Modernisierungsbedarf bei dem Treppenhaus zum Dach. Highlights / Benefits: •Moderne Sauna •Moderne Designer-Küche von HÄCKER mit MIELE-Geräten •Kamera- und Videoüberwachung •Einzigartige & neue 2 Designer- Badezimmer •Teilweise hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung (2014) mit Alarm-Sicherung •Automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung •Modernes Alarmanlagen-System •Teilweise Fußbodenheizung •Lichtdurchflutetes Designer-Wohnzimmer •Moderne Wallbox 11 KW Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über ein moderne Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 149 kWh/(qm∙a). Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Lage Eine sehr begehrte Adresse in Berlin – Zehlendorf – dicht am Fischtalpark !