2-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht im Zentrum von GP

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

120.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.182 €

pro m²

Beschreibung

Dann könnte diese barrierefreie Wohnung schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt oder Ihr Investment im Zentrum von Göppingen sein!

Die Wohnung im 11. OG des Gebäudekomplex "Staufen-Center" erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug.

Auf ca. 55m² Wohnfläche stehen den künftigen Eigentümern ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon ab sofort zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Lage ist die sensationelle Aus- und Weitsicht mit Zugang aus dem Wohn-/Esszimmer.

Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ideal ab. Einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz gibt es zu dieser Wohnung ebenfalls.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Waschmaschinenanschluss
innenliegendes Badezimmer
Balkon/Loggia mit spektakulärer Aussicht
Aufzug / barrierefreier Zugang
Keller-Abstellraum
Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)

Die Heizungsanlage wurde kürzlich (im Rahmen einer bereits beglichenen Sonderumlage) durch eine moderne Gasbrennwertheizung erneuert.

Für die Hausreinigung, Pflege der Grünanlagen sowie einen Winterdienst ist gesorgt. Organisatorische Dinge übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.

Lage Diese Wohnung befindet sich im 11. OG des "Staufen-Center" Gebäudekomplex und könnte fast nicht zentraler gelegen sein.

In bester Nachbarschaft zum neuen Shopping-Center "agnes" und nur wenige Gehminuten in die Hauptstraße sowie zum Marktplatz von Göppingen kommen Stadtmenschen hier voll auf ihre Kosten!

Sie erreichen nahezu alles was das Herz begehrt innerhalb kürzester Zeit zu Fuß und können das Stadt- und Nachtleben genießen ohne sich Gedanken machen zu müssen wie Sie wieder nach Hause kommen.

Besonders für Senioren bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen: Ein Aufzug, der barrierefreie Zugang sowie die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahverkehr, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 450€. Der TG-Stellplatz ist separat für monatlich 50€ vermietet.

Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 502€ sind rund 368€ auf den Mieter umlagefähig.

Diese Immobilie eignet sich optimal für Singles oder Paare die das Stadtleben genießen möchten, sowie für Senioren die sich kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wünschen.

Hinweis: im 11. OG dieses Hauses befinden sich lediglich 2 Wohnungen, welche wir derzeit beide in der Vermarktung haben. Sprechen Sie uns bei Interesse an beiden Einheiten gerne an.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck von der Lage und der Raumaufteilung verschaffen zu können!

Objektbeschreibung Sie wissen kurze Wege und die Vorteile des Lebens im Stadtzentrum zu schätzen, möchten jedoch nicht auf eine wunderschöne Aussicht verzichten oder suchen eine attraktive Anlageimmobilie in zentraler Lage? Dann könnte diese barrierefreie Wohnung schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt oder Ihr Investment im Zentrum von Göppingen sein! Die Wohnung im 11. OG des Gebäudekomplex "Staufen-Center" erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Auf ca. 55m² Wohnfläche stehen den künftigen Eigentümern ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon ab sofort zur Verfügung. Ein Highlight dieser Lage ist die sensationelle Aus- und Weitsicht mit Zugang aus dem Wohn-/Esszimmer. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ideal ab. Einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz gibt es zu dieser Wohnung ebenfalls. Ausstattung - 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Waschmaschinenanschluss - innenliegendes Badezimmer - Balkon/Loggia mit spektakulärer Aussicht - Aufzug / barrierefreier Zugang - Keller-Abstellraum - Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) Die Heizungsanlage wurde kürzlich (im Rahmen einer bereits beglichenen Sonderumlage) durch eine moderne Gasbrennwertheizung erneuert. Für die Hausreinigung, Pflege der Grünanlagen sowie einen Winterdienst ist gesorgt. Organisatorische Dinge übernimmt eine professionelle Hausverwaltung. Lage Diese Wohnung befindet sich im 11. OG des "Staufen-Center" Gebäudekomplex und könnte fast nicht zentraler gelegen sein. In bester Nachbarschaft zum neuen Shopping-Center "agnes" und nur wenige Gehminuten in die Hauptstraße sowie zum Marktplatz von Göppingen kommen Stadtmenschen hier voll auf ihre Kosten! Sie erreichen nahezu alles was das Herz begehrt innerhalb kürzester Zeit zu Fuß und können das Stadt- und Nachtleben genießen ohne sich Gedanken machen zu müssen wie Sie wieder nach Hause kommen. Besonders für Senioren bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen: Ein Aufzug, der barrierefreie Zugang sowie die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahverkehr, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 450€. Der TG-Stellplatz ist separat für monatlich 50€ vermietet. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 502€ sind rund 368€ auf den Mieter umlagefähig. Diese Immobilie eignet sich optimal für Singles oder Paare die das Stadtleben genießen möchten, sowie für Senioren die sich kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wünschen. Hinweis: im 11. OG dieses Hauses befinden sich lediglich 2 Wohnungen, welche wir derzeit beide in der Vermarktung haben. Sprechen Sie uns bei Interesse an beiden Einheiten gerne an. *** Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck von der Lage und der Raumaufteilung verschaffen zu können! ***

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 11
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht im Zentrum von GP

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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