Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Untertürkheim

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

3.262 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Über den hellen Wohn- und Essbereich gelangt man in das erste Schlafzimmer, das zweite Schlafzimmer ist über den Eingangsbereich erreichbar. Das Badezimmer ist über die Küche zugänglich und verfügt über eine geräumige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist halbhoch gefliest. Der Großteil der Fenster ist doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Gasetagenheizung wurde vor ca. fünf Jahren erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Innenhof zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Weinberge, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Ausstattung

Gegensprechanlage mit Türöffner
Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Tageslichtbad, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
2 Kellerräume im UG
gemeinschaftliche Waschküche im UG
Gasetagenheizung

Lage Stuttgart-Untertürkheim liegt im östlichen Teil der Landeshauptstadt, eingebettet zwischen Neckar und Weinbergen. Der Stadtbezirk verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hohem Freizeitwert: Mit S-Bahn und Bus ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, über die B10 besteht direkter Anschluss an die A8 und A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig vorhanden und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge sowie der nahe Max-Eyth-See bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die traditionsreiche Weinbaukultur verleihen Untertürkheim zusätzlich Charakter und Lebensqualität. Der Standort ist zudem wirtschaftlich geprägt durch das Mercedes-Benz Werk und zahlreiche mittelständische Betriebe. Insgesamt überzeugt Untertürkheim durch die gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und wirtschaftlicher Stärke – ideal für Familien wie auch Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Über den hellen Wohn- und Essbereich gelangt man in das erste Schlafzimmer, das zweite Schlafzimmer ist über den Eingangsbereich erreichbar. Das Badezimmer ist über die Küche zugänglich und verfügt über eine geräumige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist halbhoch gefliest. Der Großteil der Fenster ist doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Gasetagenheizung wurde vor ca. fünf Jahren erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Innenhof zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Weinberge, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Ausstattung - Gegensprechanlage mit Türöffner - Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Tageslichtbad, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 Kellerräume im UG - gemeinschaftliche Waschküche im UG - Gasetagenheizung Lage Stuttgart-Untertürkheim liegt im östlichen Teil der Landeshauptstadt, eingebettet zwischen Neckar und Weinbergen. Der Stadtbezirk verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hohem Freizeitwert: Mit S-Bahn und Bus ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, über die B10 besteht direkter Anschluss an die A8 und A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig vorhanden und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge sowie der nahe Max-Eyth-See bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die traditionsreiche Weinbaukultur verleihen Untertürkheim zusätzlich Charakter und Lebensqualität. Der Standort ist zudem wirtschaftlich geprägt durch das Mercedes-Benz Werk und zahlreiche mittelständische Betriebe. Insgesamt überzeugt Untertürkheim durch die gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und wirtschaftlicher Stärke – ideal für Familien wie auch Berufspendler.