Einzigartiges Fachwerk Landhaus – Familienidyll mit Pool, Kamin und großem Sonnengrundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15732
Kaufpreis
746.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
4.388 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vor den Toren Berlins erwartet Sie dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 2003, das traditionellen Landhauscharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit seiner liebevoll gestalteten Fachwerkfassade, den charakteristischen Fensterläden und zahlreichen Details bietet diese Immobilie ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.
Auf dem großzügigen, sonnigen Grundstück genießen Sie viel Platz zum Entspannen und Leben. Ein Pool, die überdachte Terrasse sowie das stilgerecht errichtete Carport fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen ein ideales Umfeld für Familie, Freizeit und Erholung.
Im Inneren sorgt der Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, besonderer Architektur und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und beinhaltet ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 53 m²). Die angegebene Grundstücksfläche enthält ca. 60 m² Straßenland, das gegebenenfalls bei einem Verkauf an die Gemeinde übertragen wird. Die reine Grundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 998 m².
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Fachwerk
- Klinker
- Fensterläden im Erdgeschoss
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Pool
- Bewässerungsanlage
- Alarmanlage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schulzendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald südöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Schulzendorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene A113 sowie die B179 erreicht man die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER in kurzer Zeit. Zudem befindet sich der S-Bahnhof Eichwalde (S8) nur etwa 5–10 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Ostkreuz, Alexanderplatz und Innenstadt – ideal für Pendler.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder, Seen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Zeuthener See oder der Große Müggelsee, sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an Berlin macht Schulzendorf zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 746.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.600 €)
- 3.189 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.200 €)
- 2.835 € / Monat
- 30% Eigenkapital (223.800 €)
- 2.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 964 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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