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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Stellplatz in Stuttgart-Kaltental

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70569

Kaufpreis

389.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.924 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen Zuhause! Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet perfektes Wohnen in ruhiger und doch zentraler Umgebung. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert – inklusive neuer Fenster – und präsentiert sich in einem frischen, hochwertigen Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem sonnigen Süd-Balkon, einem praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem eigenen Stellplatz. Die Wohnung ist hell, freundlich und bezugsfertig – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage schätzen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Komplett kernsaniert inklusive neuer Fenster Süd-Balkon Eigener Stellplatz Abstellraum in der Wohnung Neue Gas-Etagenheizung Sehr gute Verkehrsanbindung Ruhige, etablierte Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in der Schliffkopfstraße 12 in 70569 Stuttgart-Kaltental – einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden Stuttgarts. Hier genießen Sie perfektes Wohnen in ruhiger und doch zentraler Umgebung. Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum und das regionale Umland ebenfalls sehr komfortabel. Sonstiges Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

389.000 €

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