Idyllisch im Grünen – mit viel Potential – Provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86807

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.205 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1985 errichtete Fertighaus der Firma OKAL überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem rund 620 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet eine solide Basis mit großem Potenzial, z.B. als

klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz
Mehrgenerationenwohnen
Teilvermietung durch Einliegerwohnung
Kombination von Wohnen und Arbeiten

Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Separater Zugang zur Einliegerwohnung

Aussen

Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Naturschutzgebiet
eingewachsener Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Garage mit Dachboden und angebundenem Geräteschuppen sowie zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt

Erdgeschoss

Ess- und Wohnbereich mit offener Fachwerkwand.
Offener Kamin (mit Betriebszulassung) im Wohnzimmer
Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
Bad mit Doppelwaschtisch

Dachgeschoss

Kombinierter Ess- und Wohnbereich ("Studio")
Schlafzimmer
Kleine Küche
Bad

Ausgebauter Keller mit

Werkstatt
Hobbyraum
Partykeller
Gästezimmer und –Toilette

Kombiniertes Heizungssystem: Ölheizung für Raumwärme Wärmepumpe für Warmwasser. Fern-/Nahwärmeanschluss in Planung (vstl. im kommenden Jahr verfügbar)

Lage Die charmante Gemeinde Scheuring liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und überzeugt durch ihre naturnahe Lage. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft befindet sich Scheuring etwa mittig zwischen Augsburg und Landsberg am Lech, die beide über die nahegelegene Bundesstraße 17 in kurzer Zeit erreichbar sind. Über die B17 gelangt man bei Landsberg auch auf die Autobahn A96 München–Lindau.

Vor Ort in Scheuring stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten.

Insgesamt bietet Scheuring eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Scheuring und bietet einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Feuchtbiotop („Mühlbach“, Wasserschutzgebiet). Das im Jahr 1985 errichtete Fertighaus der Firma OKAL überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem rund 620 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet eine solide Basis mit großem Potenzial, z.B. als * klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz * Mehrgenerationenwohnen * Teilvermietung durch Einliegerwohnung * Kombination von Wohnen und Arbeiten Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Separater Zugang zur Einliegerwohnung Aussen * Terrasse im Erdgeschoss * Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Naturschutzgebiet * eingewachsener Garten mit viel Gestaltungspotenzial * Garage mit Dachboden und angebundenem Geräteschuppen sowie zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt Erdgeschoss * Ess- und Wohnbereich mit offener Fachwerkwand. * Offener Kamin (mit Betriebszulassung) im Wohnzimmer * Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer * Bad mit Doppelwaschtisch Dachgeschoss * Kombinierter Ess- und Wohnbereich ("Studio") * Schlafzimmer * Kleine Küche * Bad Ausgebauter Keller mit * Werkstatt * Hobbyraum * Partykeller * Gästezimmer und –Toilette Kombiniertes Heizungssystem: Ölheizung für Raumwärme Wärmepumpe für Warmwasser. Fern-/Nahwärmeanschluss in Planung (vstl. im kommenden Jahr verfügbar) Lage Die charmante Gemeinde Scheuring liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und überzeugt durch ihre naturnahe Lage. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft befindet sich Scheuring etwa mittig zwischen Augsburg und Landsberg am Lech, die beide über die nahegelegene Bundesstraße 17 in kurzer Zeit erreichbar sind. Über die B17 gelangt man bei Landsberg auch auf die Autobahn A96 München–Lindau. Vor Ort in Scheuring stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten. Insgesamt bietet Scheuring eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.