Attraktive Kapitalanlage: Stilvolle Maisonette, modernisiert & vermietet - 5% Rendite

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04249

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Direkt nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Sie in alle Räume der unteren Ebene führt. Rechts befindet sich die praktisch geschnittene Küche, in der bereits Kühlschrank, Spülmaschine und Herd mit Backofen vorhanden sind. Daneben liegt das helle Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschplatz.

Auf der linken Seite finden Sie zwei Zimmer: ein größeres, das sich ideal als Wohnzimmer anbietet, und ein kleineres, das sich gut als Schlafzimmer eignet.

Über eine stabile Holztreppe erreichen Sie den Dachbereich der Wohnung. Der offene Raum bietet viele Möglichkeiten – egal, ob Sie hier ein Wohnzimmer, einen Hobby- oder Arbeitsbereich oder einen entspannten Rückzugsort einrichten möchten.

Die Wohnung wurde sorgfältig und hochwertig saniert. Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht hereinkommt. Die modernen LED-Spots schaffen ein angenehmes Licht, und der Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Neue Innentüren, Heizkörper und die erneuerte Elektrik sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die in eine hochwertige und gut vermietete Wohnung investieren wollen, sie wurde im März frisch vermietet mit 750 € Kaltmiete.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kurze Vorstellung über das Kontaktformular – Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Einblicken.

Ausstattung

Echtholz-Parkettboden
Moderne LED-Deckenspots
Hochwertig saniert mit erneuerter Elektrik, neue Innentüren und Heizkörpern
Designer-Bad mit Tageslicht, modernem WC und Badewanne
Neue Küche
Innenliegende Holztreppe mit LED-Lichtleisten
VELUX Holzfenster
Guter energetischer Standard

Lage Der Stadtteil Großzschocher liegt im Südwesten Leipzigs. Der große Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Cospudener See und zum Auenwald. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier bequem in ein paar Minuten durchs Grüne bis ins Zentrum oder zum Cospudener See. In Großzschocher befinden sich eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Berufsschulzentrum für Gesundheits- und Sozialwesen. Mit der Straßenbahnlinie 3 besteht eine direkte Verbindung an die Innenstadt von Leipzig, außerdem stehen die Buslinien 61, 65 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) zur Verfügung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung zum Objekt.

Großzschocher entwickelt sich stetig zu einem gefragten Wohnstandort, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet – eine Region mit Zukunftspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Sie erstreckt sich über das oberste Geschoss sowie das Dachgeschoss und bietet damit ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Direkt nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Sie in alle Räume der unteren Ebene führt. Rechts befindet sich die praktisch geschnittene Küche, in der bereits Kühlschrank, Spülmaschine und Herd mit Backofen vorhanden sind. Daneben liegt das helle Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschplatz. Auf der linken Seite finden Sie zwei Zimmer: ein größeres, das sich ideal als Wohnzimmer anbietet, und ein kleineres, das sich gut als Schlafzimmer eignet. Über eine stabile Holztreppe erreichen Sie den Dachbereich der Wohnung. Der offene Raum bietet viele Möglichkeiten – egal, ob Sie hier ein Wohnzimmer, einen Hobby- oder Arbeitsbereich oder einen entspannten Rückzugsort einrichten möchten. Die Wohnung wurde sorgfältig und hochwertig saniert. Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht hereinkommt. Die modernen LED-Spots schaffen ein angenehmes Licht, und der Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Neue Innentüren, Heizkörper und die erneuerte Elektrik sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die in eine hochwertige und gut vermietete Wohnung investieren wollen, sie wurde im März frisch vermietet mit 750 € Kaltmiete. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kurze Vorstellung über das Kontaktformular – Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Einblicken. Ausstattung + Echtholz-Parkettboden + Moderne LED-Deckenspots + Hochwertig saniert mit erneuerter Elektrik, neue Innentüren und Heizkörpern + Designer-Bad mit Tageslicht, modernem WC und Badewanne + Neue Küche + Innenliegende Holztreppe mit LED-Lichtleisten + VELUX Holzfenster + Guter energetischer Standard Lage Der Stadtteil Großzschocher liegt im Südwesten Leipzigs. Der große Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Cospudener See und zum Auenwald. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier bequem in ein paar Minuten durchs Grüne bis ins Zentrum oder zum Cospudener See. In Großzschocher befinden sich eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Berufsschulzentrum für Gesundheits- und Sozialwesen. Mit der Straßenbahnlinie 3 besteht eine direkte Verbindung an die Innenstadt von Leipzig, außerdem stehen die Buslinien 61, 65 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) zur Verfügung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung zum Objekt. Großzschocher entwickelt sich stetig zu einem gefragten Wohnstandort, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet – eine Region mit Zukunftspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.