Supergeschnittene Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

239.800 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Perspektivisch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung möglich.

Ausstattung Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wannenbad sowie das Gäste-WC sind klassisch weiß gefliest. Die offene Küche ist funktional gestaltet und ebenfalls gefliest. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Nutzung.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Uhlenhorst 3, 53721 Siegburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Siegburg gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A3 und A560. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Siegburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Angeboten bietet eine hohe Lebensqualität. Für Freizeit und Erholung stehen umliegende Grünflächen, das Naherholungsgebiet Siegaue sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns. Wir schicken Ihnen gerne mehr Informationen zu dem Objekt und besuchen Sie unsere Homepage:

www.alof-immobilien.de

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) übermitteln können.

Hinweis: Auf Wunsch der derzeitigen Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich nach Terminvereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,47 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon. Objektdetails Die Wohnung verfügt über: 3 gut geschnittene Zimmer Offene Küche mit Fliesenboden Diele Tageslicht-Wannenbad mit weißen Fliesen Separates Gäste-WC (weiß gefliest) Großer Balkon Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Waschkeller Fahrradraum PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Perspektivisch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung möglich. Ausstattung Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wannenbad sowie das Gäste-WC sind klassisch weiß gefliest. Die offene Küche ist funktional gestaltet und ebenfalls gefliest. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Nutzung. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Uhlenhorst 3, 53721 Siegburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Siegburg gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A3 und A560. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Siegburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Angeboten bietet eine hohe Lebensqualität. Für Freizeit und Erholung stehen umliegende Grünflächen, das Naherholungsgebiet Siegaue sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns. Wir schicken Ihnen gerne mehr Informationen zu dem Objekt und besuchen Sie unsere Homepage: www.alof-immobilien.de WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) übermitteln können. Hinweis: Auf Wunsch der derzeitigen Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich nach Terminvereinbarung möglich.