Zentral, hell und mit Balkon: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Stuttgart-Bad Cannstatt

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.107 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnsituation. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Freiraum, der die Wohnung spürbar aufwertet – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder einen kleinen grünen Außenbereich mitten in der Stadt.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine eigene Garage bzw. einen zugehörigen Stellplatz, der in dieser Lage einen echten Alltagsvorteil darstellt.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und vermittelt einen gepflegten, wohnlichen Eindruck. Damit eignet sie sich sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in einem nachgefragten Stuttgarter Stadtteil.

Ausstattung Highlights der Wohnung:

Ausstattung / Highlights
Ca. 56 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche
Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
Praktische Einbauküche
Kellerraum vorhanden
Wasch-/Trockenraum im Haus
Eigene Garage / Stellplatz direkt am Objekt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentrale Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt, direkt am Kurpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Bad Cannstatt gehört zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Stuttgarts und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem gut nutzbaren Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einem gewachsenen Stuttgarter Wohnumfeld suchen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnsituation. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Freiraum, der die Wohnung spürbar aufwertet – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder einen kleinen grünen Außenbereich mitten in der Stadt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine eigene Garage bzw. einen zugehörigen Stellplatz, der in dieser Lage einen echten Alltagsvorteil darstellt. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und vermittelt einen gepflegten, wohnlichen Eindruck. Damit eignet sie sich sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in einem nachgefragten Stuttgarter Stadtteil. Ausstattung Highlights der Wohnung: - Ausstattung / Highlights - Ca. 56 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche - Gepflegtes Badezimmer mit Dusche - Praktische Einbauküche - Kellerraum vorhanden - Wasch-/Trockenraum im Haus - Eigene Garage / Stellplatz direkt am Objekt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentrale Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt, direkt am Kurpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Bad Cannstatt gehört zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Stuttgarts und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.