Zuhause mit viel Platz in Berlin Lankwitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12249

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

7.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Licht. Weite. Lebensqualität.

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Manche Häuser bieten Raum. Dieses Haus schafft Freiheit. Schon beim Betreten entfaltet sich ein Wohngefühl, dass man nur selten findet: Licht durchströmt die Räume, die Architektur öffnet den Blick nach oben und nach draußen, die Grenzen zwischen Innen und Natur verschwimmen. Hier entsteht ein Gefühl von Weite, Ruhe und Leichtigkeit – jeden einzelnen Tag.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint skandinavische Klarheit mit zeitloser Eleganz und einer Qualität, die heute kaum noch zu finden ist. Seit seiner Errichtung im Jahr 2005 wurde die Immobilie mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Das Ergebnis ist ein Anwesen, das sich heute in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand präsentiert – bereit für Menschen, die das Besondere schätzen.

Zusätzliche Informationen

Ca. 184 m² Wohnfläche
Großzügige, teilweise überdachte Terrasse -Carport und ein weiterer Stellplatz
Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie
Bis zu 6 Meter Deckenhöhe
Spektakuläre Glasfront über zwei Ebenen
Offene Küche mit Kochinsel und neuen Geräten
Modernisiertes Badezimmer mit Sauna
Neue LG-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Split-Klimaanlagen in allen Räumen
Alarmanlage mit Videoüberwachung
Fingerprint-Zugangssystem
Automatische Bewässerungsanlage
beheizbarer Whirlpool für 5 Personen
Beheizbares Gartenhaus mit Strom- und Lichtanschluss
Maßgefertigtes elektrisches Rolltor
Kaminanschluss vorhanden
Ca. 670 m² parkähnlich angelegtes Grundstück
Blick auf einen über 650 Jahre alten Ahornbaum
Dänisches Gütesiegel für gesundes Innenraumklima
Außergewöhnlich hohe Privatsphäre
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage Das Haus liegt tatsächlich im Berliner Ortsteil Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), allerdings im äußersten Südwesten des Ortsteils – fast schon an der Grenze zu Lichterfelde-Süd.

Dadurch profitiert die Immobilie von einer genialen Verkehrsanbindung über die vierspurig ausgebaute Schnellstraße L40 / Nuthestraße, wodurch man die Berliner Stadtgrenze umgeht und Potsdam schnell erreicht. Die Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto teilen sich wie folgt auf:

Abstand nach Berlin-Steglitz (Zentrum / Schloßstraße) Fahrtzeit: ca. 20 Minuten (bei normalem Verkehr) Strecke: ca. 7,1 km

Route: Die Strecke führt klassisch nach Norden über die Vorgebäude-Achsen (z. B. Bismarckstraße/Maltheserstraße oder über Lichterfelde). Da Sie sich bereits im Bezirk Steglitz-Zehlendorf befinden, ist das der direkte Weg ins urbane Berliner Leben und zu einer der größten Einkaufsmeilen der Stadt.

Abstand nach Potsdam (Zentrum / Brandenburger Tor) Fahrtzeit: ca. 31 Minuten Strecke: ca. 30 km

Route: Hier zeigt sich der strategische Vorteil der südlichen Lage: Sie fahren über die B101 nach Süden und biegen direkt auf die L40 ab. Diese Schnellstraße führt kreuzungsfrei und zügig an Teltow und Stahnsdorf vorbei direkt ins Herz von Potsdam. Die Angabe im Exposé („rund 25 Minuten“) ist bei freier Strecke oder bis zur östlichen Stadtgrenze von Potsdam also absolut realistisch.

Fazit zur Mikro-Lage

Die Adresse bestätigt alle Vorzüge des Exposés: Es ist echtes Berliner Stadtgebiet (wichtig für die langfristige Wertstabilität und den Wiederverkauf), liegt aber so weit im Süden, dass der parkähnliche Charakter des Hammergrundstücks voll zur Geltung kommt. Die Kombination aus Berliner Adresse und der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam über die L40 im Süden ist für Pendler oder Freizeitaktivitäten im Umland ideal gelöst.

Objektbeschreibung Licht. Weite. Lebensqualität. Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Manche Häuser bieten Raum. Dieses Haus schafft Freiheit. Schon beim Betreten entfaltet sich ein Wohngefühl, dass man nur selten findet: Licht durchströmt die Räume, die Architektur öffnet den Blick nach oben und nach draußen, die Grenzen zwischen Innen und Natur verschwimmen. Hier entsteht ein Gefühl von Weite, Ruhe und Leichtigkeit – jeden einzelnen Tag. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint skandinavische Klarheit mit zeitloser Eleganz und einer Qualität, die heute kaum noch zu finden ist. Seit seiner Errichtung im Jahr 2005 wurde die Immobilie mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Das Ergebnis ist ein Anwesen, das sich heute in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand präsentiert – bereit für Menschen, die das Besondere schätzen. Zusätzliche Informationen - Ca. 184 m² Wohnfläche - Großzügige, teilweise überdachte Terrasse -Carport und ein weiterer Stellplatz - Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie - Bis zu 6 Meter Deckenhöhe - Spektakuläre Glasfront über zwei Ebenen - Offene Küche mit Kochinsel und neuen Geräten - Modernisiertes Badezimmer mit Sauna - Neue LG-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Split-Klimaanlagen in allen Räumen - Alarmanlage mit Videoüberwachung - Fingerprint-Zugangssystem - Automatische Bewässerungsanlage - beheizbarer Whirlpool für 5 Personen - Beheizbares Gartenhaus mit Strom- und Lichtanschluss - Maßgefertigtes elektrisches Rolltor - Kaminanschluss vorhanden - Ca. 670 m² parkähnlich angelegtes Grundstück - Blick auf einen über 650 Jahre alten Ahornbaum - Dänisches Gütesiegel für gesundes Innenraumklima - Außergewöhnlich hohe Privatsphäre - Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Das Haus liegt tatsächlich im Berliner Ortsteil Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), allerdings im äußersten Südwesten des Ortsteils – fast schon an der Grenze zu Lichterfelde-Süd. Dadurch profitiert die Immobilie von einer genialen Verkehrsanbindung über die vierspurig ausgebaute Schnellstraße L40 / Nuthestraße, wodurch man die Berliner Stadtgrenze umgeht und Potsdam schnell erreicht. Die Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto teilen sich wie folgt auf: 1. Abstand nach Berlin-Steglitz (Zentrum / Schloßstraße) Fahrtzeit: ca. 20 Minuten (bei normalem Verkehr) Strecke: ca. 7,1 km Route: Die Strecke führt klassisch nach Norden über die Vorgebäude-Achsen (z. B. Bismarckstraße/Maltheserstraße oder über Lichterfelde). Da Sie sich bereits im Bezirk Steglitz-Zehlendorf befinden, ist das der direkte Weg ins urbane Berliner Leben und zu einer der größten Einkaufsmeilen der Stadt. 2. Abstand nach Potsdam (Zentrum / Brandenburger Tor) Fahrtzeit: ca. 31 Minuten Strecke: ca. 30 km Route: Hier zeigt sich der strategische Vorteil der südlichen Lage: Sie fahren über die B101 nach Süden und biegen direkt auf die L40 ab. Diese Schnellstraße führt kreuzungsfrei und zügig an Teltow und Stahnsdorf vorbei direkt ins Herz von Potsdam. Die Angabe im Exposé („rund 25 Minuten“) ist bei freier Strecke oder bis zur östlichen Stadtgrenze von Potsdam also absolut realistisch. Fazit zur Mikro-Lage Die Adresse bestätigt alle Vorzüge des Exposés: Es ist echtes Berliner Stadtgebiet (wichtig für die langfristige Wertstabilität und den Wiederverkauf), liegt aber so weit im Süden, dass der parkähnliche Charakter des Hammergrundstücks voll zur Geltung kommt. Die Kombination aus Berliner Adresse und der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam über die L40 im Süden ist für Pendler oder Freizeitaktivitäten im Umland ideal gelöst.