Modern saniertes 1-Zimmerapartment (2019) mit Loggia und Stellplatz in den Bleichertwerken!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

138.900 €

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

3.473 €

pro m²

Beschreibung

Der Seilbahnpionier Adolf Bleichert erbaute zwischen 1881 und 1911 die nach Ihm benannten Werke und erlangte weltweiten Ruhm. Seine Schwebebahnen hielten sämtliche Rekorde und ließ seine Fabrik zu einer Firma mit Weltbedeutung aufstreben.

Ausstattung Wir bieten Ihnen ein modern saniertes 1-Zimmerapartment sowie einen TG-Stellplatz in den Leipziger Bleichertwerken. Die Wohnung verfügt über ca. 39,68 qm und befindet sich im Erdgeschoss. Über einen kleinen separaten Flur gelangt man in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser verfügt über ca. 31 qm, ist lichtdurchflutet und eröffnet den Zugang zur sonnigen Loggia. Angrenzend befindet sich zudem der offen gestaltete Kochbereich. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und ein Einbauradio. Der WM-Anschluss befindet sich in der Küche. Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie Downlights in Küche, Flur und Bad runden das Bild dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Ein Kellerabteil im Haus und bietet weiteren Stauraum.

Ein Stellplatz wird für 20.000 Euro ebenfalls zum Verkauf angeboten.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 700 Euro. Von den 171 Euro montalichen Hausgeld sind ca. 32 Euro nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten und 20 Euro fließen in die IHR.

Lage Das Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs - in Gohlis, nördlich des Stadtzentrums. Die Nähe zum Zentrum macht den Stadtteil u.a. für Studenten so interessant, aber auch für Familien ist die Gegend durch die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park und Freibad Gohlis angesehen. Sehr beliebt sind außerdem das Gohliser Schlösschen und das Rosental. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel und Wohngegend.

Sonstiges Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.

Objektbeschreibung Der aus mehreren Gebäuden bestehende Komplex der "Bleichert Werke" vereint die damalige Stahlbetonbauweise mit erstaunlich moderner Architektur im großzügigen Ambiente. Im Zuge der exklusiven Sanierung entstanden 2019 im sogenannten "Königsbau" 46 Wohnungen auf 5 Etagen mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität. Ein großzügiger Fitnessbereich trägt als hauseigene Wellnessanlage zum Wohnkomfort bei. Fahrradabstellräume im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Das bietet für jede Wohnung einen PKW-Stellplatz. Die Außenanlagen der "Bleichert Werke" erstrahlen nun im neuen Glanz. Die Grün- und Spielflächen wurden zu einer Ruhe Oase für die Mietergemeinschaft gestaltet. Der Seilbahnpionier Adolf Bleichert erbaute zwischen 1881 und 1911 die nach Ihm benannten Werke und erlangte weltweiten Ruhm. Seine Schwebebahnen hielten sämtliche Rekorde und ließ seine Fabrik zu einer Firma mit Weltbedeutung aufstreben. Ausstattung Wir bieten Ihnen ein modern saniertes 1-Zimmerapartment sowie einen TG-Stellplatz in den Leipziger Bleichertwerken. Die Wohnung verfügt über ca. 39,68 qm und befindet sich im Erdgeschoss. Über einen kleinen separaten Flur gelangt man in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser verfügt über ca. 31 qm, ist lichtdurchflutet und eröffnet den Zugang zur sonnigen Loggia. Angrenzend befindet sich zudem der offen gestaltete Kochbereich. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und ein Einbauradio. Der WM-Anschluss befindet sich in der Küche. Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie Downlights in Küche, Flur und Bad runden das Bild dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Ein Kellerabteil im Haus und bietet weiteren Stauraum. Ein Stellplatz wird für 20.000 Euro ebenfalls zum Verkauf angeboten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 700 Euro. Von den 171 Euro montalichen Hausgeld sind ca. 32 Euro nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten und 20 Euro fließen in die IHR. Lage Das Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs - in Gohlis, nördlich des Stadtzentrums. Die Nähe zum Zentrum macht den Stadtteil u.a. für Studenten so interessant, aber auch für Familien ist die Gegend durch die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park und Freibad Gohlis angesehen. Sehr beliebt sind außerdem das Gohliser Schlösschen und das Rosental. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel und Wohngegend. Sonstiges Courtagepassus Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.