Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Terasse/Gartenanteil im Erdgeschoss – Freiberg am Neckar

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691

Kaltmiete

1.295 € /Mon.

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

16 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon bzw. die Terrasse mit knapp 10 m² Nutzfläche. Hier genießen Sie einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen – mit direktem Zugang aus allen Schlafzimmern.

Das Gebäude ist nach KfW40-Standard erbaut – höchste Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.

Ausstattung Highlights der Wohnung auf einen Blick ✓ Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung ✓ Erdgeschoss mit gemütlichem Balkon/Terrasse (kanpp 10 m² – idealer Freisitz) ✓ Offenes Wohn-Ess-Koch-Konzept – modern & hell ✓ Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten ✓ Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ✓ 80,40 m² Wohnfläche – kompakt & effizient

Folgende Stellplätze stehen derzeit zur Verfügung: STP1 (teilüberdacht): 90,00 € / Monat STP2 (überdacht): 90,00 € / Monat STP3 (Garage): 120,00 € / Monat STP4 (Garage): 120,00 € / Monat STP5 (nicht überdacht): 80,00 € / Monat

Lage Freiberg am Neckar – Wohnort mit hoher Lebensqualität im Landkreis Ludwigsburg. Die Beihingerstraße liegt zentral und verkehrsgünstig:

ÖPNV-Anbindung: Buslinien in unmittelbarer Nähe, gute Erreichbarkeit zur S-Bahn Einkaufen & Versorgung: Nahversorgung fußläufig (Einzelhandel, Apotheke, Bäckerei) Freizeit: Nähe zum Neckar, Parks & Grünanlagen Schulen & Kitas: Infrastruktur vor Ort vorhanden

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1294,40 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 202,25 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1496,65 EUR pro Monat ergibt. Staffelmiete: +2 % auf die Nettokaltmiete alle 2 Jahre. Stellplätze können optional angemietet werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten und modernen Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und bietet viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsbereit. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit hohe Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon bzw. die Terrasse mit knapp 10 m² Nutzfläche. Hier genießen Sie einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen – mit direktem Zugang aus allen Schlafzimmern. Das Gebäude ist nach KfW40-Standard erbaut – höchste Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Ausstattung Highlights der Wohnung auf einen Blick ✓ Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung ✓ Erdgeschoss mit gemütlichem Balkon/Terrasse (kanpp 10 m² – idealer Freisitz) ✓ Offenes Wohn-Ess-Koch-Konzept – modern & hell ✓ Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten ✓ Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ✓ 80,40 m² Wohnfläche – kompakt & effizient Folgende Stellplätze stehen derzeit zur Verfügung: STP1 (teilüberdacht): 90,00 € / Monat STP2 (überdacht): 90,00 € / Monat STP3 (Garage): 120,00 € / Monat STP4 (Garage): 120,00 € / Monat STP5 (nicht überdacht): 80,00 € / Monat Lage Freiberg am Neckar – Wohnort mit hoher Lebensqualität im Landkreis Ludwigsburg. Die Beihingerstraße liegt zentral und verkehrsgünstig: ÖPNV-Anbindung: Buslinien in unmittelbarer Nähe, gute Erreichbarkeit zur S-Bahn Einkaufen & Versorgung: Nahversorgung fußläufig (Einzelhandel, Apotheke, Bäckerei) Freizeit: Nähe zum Neckar, Parks & Grünanlagen Schulen & Kitas: Infrastruktur vor Ort vorhanden Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1294,40 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 202,25 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1496,65 EUR pro Monat ergibt. Staffelmiete: +2 % auf die Nettokaltmiete alle 2 Jahre. Stellplätze können optional angemietet werden.