Erstbezug 2026 – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaltmiete

950 € /Mon.

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer wird mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design. Ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe rundet den funktionalen Grundriss ab.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von einer ausgezeichneten Energieeffizienz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und niedrigen Betriebskosten.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Vorzüge eines Erstbezugs legen. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und die Qualität eines Neubaus zu einem Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung

Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination
Fußbodenheizung
Aufzug
barrierefreie Wohnung
Video-Gegensprechanlage
elektrische Rollläden
Internet- und Multimediadosen in jedem Raum
Weiße Sockelleisten
TG-Stellplatz mit Wallbox
Fahrradstellplatz
KfW 55 Energiestandard
separater Kellerraum
Einzelwaschtisch ca. 60 cm LAUFEN
Geflieste Dusche 120x120
Hansgrohe Armaturen
Handtuchhalter 2-teilig
Wandfliesen Unikom Starker Board 60x60 Farbe dust
Bodenfliesen Unikom Starker Board 60x60 Farbe inkwell
2-Schichtparkett Boen Prestige, Oak Cottage Softbrown, Mattlack in Diele,

Lage Die historische Schillerstadt Marbach am Neckar zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und verbindet auf besondere Weise hohe Lebensqualität, kulturelles Flair und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Malerisch am rechten Steilufer des Neckars gelegen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Streuobstwiesen und Naherholungsgebieten, bietet Marbach ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Stadt ist weit über die Region hinaus als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Schiller bekannt und verfügt mit dem Deutschen Literaturarchiv, dem Schiller-Nationalmuseum sowie dem Literaturmuseum der Moderne über renommierte kulturelle Einrichtungen von internationalem Rang. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen, Türmen und Brunnen prägt das einzigartige Stadtbild und verleiht Marbach einen besonderen Charme.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Wirtschaftsregion Stuttgart. Über die S-Bahn-Linie sowie die Bahnstrecke Ludwigsburg–Backnang bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Zentren. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen.

Marbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnahem Wohnen, kultureller Bedeutung und hervorragender Anbindung macht Marbach am Neckar zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort in der Metropolregion Stuttgart.

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Architektur und einem hohen Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflossener Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer wird mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design. Ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe rundet den funktionalen Grundriss ab. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von einer ausgezeichneten Energieeffizienz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und niedrigen Betriebskosten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Vorzüge eines Erstbezugs legen. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und die Qualität eines Neubaus zu einem Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern! Ausstattung - Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination - Fußbodenheizung - Aufzug - barrierefreie Wohnung - Video-Gegensprechanlage - elektrische Rollläden - Internet- und Multimediadosen in jedem Raum - Weiße Sockelleisten - TG-Stellplatz mit Wallbox - Fahrradstellplatz - KfW 55 Energiestandard - separater Kellerraum - Einzelwaschtisch ca. 60 cm LAUFEN - Geflieste Dusche 120x120 - Hansgrohe Armaturen - Handtuchhalter 2-teilig - Wandfliesen Unikom Starker Board 60x60 Farbe dust - Bodenfliesen Unikom Starker Board 60x60 Farbe inkwell - 2-Schichtparkett Boen Prestige, Oak Cottage Softbrown, Mattlack in Diele, Lage Die historische Schillerstadt Marbach am Neckar zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und verbindet auf besondere Weise hohe Lebensqualität, kulturelles Flair und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Malerisch am rechten Steilufer des Neckars gelegen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Streuobstwiesen und Naherholungsgebieten, bietet Marbach ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Stadt ist weit über die Region hinaus als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Schiller bekannt und verfügt mit dem Deutschen Literaturarchiv, dem Schiller-Nationalmuseum sowie dem Literaturmuseum der Moderne über renommierte kulturelle Einrichtungen von internationalem Rang. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen, Türmen und Brunnen prägt das einzigartige Stadtbild und verleiht Marbach einen besonderen Charme. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Wirtschaftsregion Stuttgart. Über die S-Bahn-Linie sowie die Bahnstrecke Ludwigsburg–Backnang bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Zentren. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen. Marbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnahem Wohnen, kultureller Bedeutung und hervorragender Anbindung macht Marbach am Neckar zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort in der Metropolregion Stuttgart. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können. Vielen Dank.