Leipzig-Südvorstadt – Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern & Top-Ausstattung |

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

489.990 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

40.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis: 489.990 € Wohnfläche: ca. 122,4 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1890 Sanierung: 2012 Preis pro m²: ca. 4.003 € Kaltmiete: 979 € (ca. 8,00 €/m²) Status: vermietet

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Shakespearstrasse 66 (WE 3) in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Objektbeschreibung

Die ca. 122,4 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2012 wurde das Objekt umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und Fenster, die ein modernes und kommunikatives Wohnen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder:

ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein separates Gäste-WC

Die Bodenbeläge sind hochwertig ausgeführt:

Fliesen in Bad und Küche Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung Ausstattung im Überblick: 4 Zimmer auf ca. 122,4 m² sehr große Terrasse offene Wohnküche mit Fenster 2 Bäder (Tageslichtbad + Gäste-WC) Fliesen & Parkett Fußbodenheizung Keller & Abstellraum unterkellertes Gebäude Fahrradkeller Gartenmitbenutzung barrierefrei Haustiere erlaubt WG geeignet

Energie & Technik:

Solar auf dem Dach Heizungsart: Fernwärme doppelt verglaste Fenster moderne, energieeffiziente Ausstattung

Lage Lage – Wohnen in Leipzig-Südvorstadt

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt von Leipzig, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Stadt.

Die Südvorstadt ist bekannt für ihre einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften.

Zudem profitieren Bewohner von:

hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kurzen Wegen in die Innenstadt vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung in direkter Umgebung Freizeit & Umgebung – Das bietet die Südvorstadt

Die Südvorstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten:

Spaziergänge und Erholung im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park vielfältige Gastronomie- und Kulturszene entlang der KarLi Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung lebendige Nachbarschaft mit urbanem Flair schnelle Erreichbarkeit von Seenlandschaften im Leipziger Süden Fazit

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der Leipziger Südvorstadt vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine Top-Lage. Durch die bestehende Vermietung bietet sich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Beratungstermin.

Objektbeschreibung Kaufpreis: 489.990 € Wohnfläche: ca. 122,4 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1890 Sanierung: 2012 Preis pro m²: ca. 4.003 € Kaltmiete: 979 € (ca. 8,00 €/m²) Status: vermietet Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Shakespearstrasse 66 (WE 3) in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Objektbeschreibung Die ca. 122,4 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2012 wurde das Objekt umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und Fenster, die ein modernes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein separates Gäste-WC Die Bodenbeläge sind hochwertig ausgeführt: Fliesen in Bad und Küche Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung Ausstattung im Überblick: 4 Zimmer auf ca. 122,4 m² sehr große Terrasse offene Wohnküche mit Fenster 2 Bäder (Tageslichtbad + Gäste-WC) Fliesen & Parkett Fußbodenheizung Keller & Abstellraum unterkellertes Gebäude Fahrradkeller Gartenmitbenutzung barrierefrei Haustiere erlaubt WG geeignet Energie & Technik: Solar auf dem Dach Heizungsart: Fernwärme doppelt verglaste Fenster moderne, energieeffiziente Ausstattung Lage Lage – Wohnen in Leipzig-Südvorstadt Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt von Leipzig, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die Südvorstadt ist bekannt für ihre einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Zudem profitieren Bewohner von: hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kurzen Wegen in die Innenstadt vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung in direkter Umgebung Freizeit & Umgebung – Das bietet die Südvorstadt Die Südvorstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Erholung im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park vielfältige Gastronomie- und Kulturszene entlang der KarLi Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung lebendige Nachbarschaft mit urbanem Flair schnelle Erreichbarkeit von Seenlandschaften im Leipziger Süden Fazit Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der Leipziger Südvorstadt vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine Top-Lage. Durch die bestehende Vermietung bietet sich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Beratungstermin.