Smart Home Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.861 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer mit Spanndecke, Klimaanlage und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Erdgas und Wärmepumpe. Die Brennwerttherme sowie die Dacheindeckung wurden 2013 erneuert. Eine Solaranlage mit 300-Liter-Speicher unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) sowie integrierte Fliegenschutzgitter sorgen für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine Klimaanlage für warme Tage.

Ein weiteres Highlight ist die Smart-Home-Technik: Heizungsanlage, Gartenbewässerung, Türöffnung, Toranlage sowie Wasser-, Rauch- und Bewegungsmelder lassen sich bequem per App steuern. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen.

Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet neben Abstellflächen auch zwei Gästezimmer.

Der Außenbereich ist ebenso gepflegt wie funktional gestaltet. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen Husqvarna-Mähroboter. Der etwa 20 m² große Sommergarten mit licht-, regen- und windgesteuerter Beschattung schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport aus pulverbeschichtetem Stahl (ca. 24 m²) zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Haustechnik, solide Bauqualität und eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Ausstattung OBJEKTDATEN

+Objekttyp: Einfamilienhaus +Baujahr: 1994 I modernisiert zuletzt 2023 +Wohnfläche: ca. 180 m² +Grundstücksgröße: ca. 942 m² +Zimmer: 5 +Keller: Vollunterkellert mit Gästezimmer

AUSSTATTUNG IM UEBERBLICK Innenbereich +Großzügiges Wohnzimmer mit Spanndecke (2021 neu) , Kamin und Klimaanlage +Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Arbeitszimmer +Einbauküche 2008 (Herd 2024 neu) +Modernisierung Badezimmer 2011 +Moderne Heiztechnik: Erdgasheizung (2013 neu)kombiniert mit Wärmepumpe (2023 neu) +Solaranlage mit 300-Liter-Speicher (2024 neu) +3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) (2021neu) und integrierten Fliegenschutzgittern +Modernisierung Dach (2013)

SMART HOME FEATURES

+Heizungssteuerung +Wasseralarm +Rauchmelder +Bewegungsmelder +Türöffner / elektrische Toranlage +Glasfaseranschluss

SOMMERGARTEN UND AUSSENBEREICH Ca. 20 m² großer Sommergarten (2021 neu) mit:

+Automatischer Beschattung +Wind-, Regen- und lichtgesteuerter Bedienung

Gepflegter Garten mit:

+Eigenem Brunnen +Automatischer Bewässerung +Husqvarna Mähroboter +Biberschwanz-Dacheindeckung – langlebig und stilvoll

+Garage +pulverbeschichteter Stahlcarport (24 m²) – wetterfest und pflegeleicht

Lage Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Königs Wusterhausen – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig bestens angebunden an das Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen bietet hohe Lebensqualität.

Die Stadt mit rund 35.000 Einwohnern liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze, malerisch am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme. Die Umgebung begeistert durch ihre ursprüngliche, abwechslungsreiche Landschaft: Zahlreiche Seen, dichte Wälder, stille Fließe und weitläufige Wiesen schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre. Historische Bauwerke wie Schlösser, Herrensitze und Kirchen zeugen von der kulturellen Bedeutung der Region. Über das weit verzweigte Wasserwegenetz ist sogar eine Bootsreise bis zur Ostsee möglich – ein echtes Paradies für Wasserfreunde und Naturbegeisterte.

Königs Wusterhausen ist als Mittelzentrum bestens aufgestellt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Komfort macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie über die A113 und die A10 zügig in die Hauptstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – vom Bahnhof Königs Wusterhausen aus erreichen Sie Berlin bequem per S-Bahn oder Regionalbahn.

Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Bei uns erhalten Sie Ihre kostenlose, professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.silvio-herrmann-immobilien.de/kostenlose-immobilienbewertung.html

Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung In einem ruhigen Wohngebiet von Königs Wusterhausen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem 942 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare. Das helle Wohnzimmer mit Spanndecke, Klimaanlage und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Erdgas und Wärmepumpe. Die Brennwerttherme sowie die Dacheindeckung wurden 2013 erneuert. Eine Solaranlage mit 300-Liter-Speicher unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) sowie integrierte Fliegenschutzgitter sorgen für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine Klimaanlage für warme Tage. Ein weiteres Highlight ist die Smart-Home-Technik: Heizungsanlage, Gartenbewässerung, Türöffnung, Toranlage sowie Wasser-, Rauch- und Bewegungsmelder lassen sich bequem per App steuern. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen. Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet neben Abstellflächen auch zwei Gästezimmer. Der Außenbereich ist ebenso gepflegt wie funktional gestaltet. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen Husqvarna-Mähroboter. Der etwa 20 m² große Sommergarten mit licht-, regen- und windgesteuerter Beschattung schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport aus pulverbeschichtetem Stahl (ca. 24 m²) zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Haustechnik, solide Bauqualität und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Ausstattung OBJEKTDATEN +Objekttyp: Einfamilienhaus +Baujahr: 1994 I modernisiert zuletzt 2023 +Wohnfläche: ca. 180 m² +Grundstücksgröße: ca. 942 m² +Zimmer: 5 +Keller: Vollunterkellert mit Gästezimmer AUSSTATTUNG IM UEBERBLICK Innenbereich +Großzügiges Wohnzimmer mit Spanndecke (2021 neu) , Kamin und Klimaanlage +Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Arbeitszimmer +Einbauküche 2008 (Herd 2024 neu) +Modernisierung Badezimmer 2011 +Moderne Heiztechnik: Erdgasheizung (2013 neu)kombiniert mit Wärmepumpe (2023 neu) +Solaranlage mit 300-Liter-Speicher (2024 neu) +3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) (2021neu) und integrierten Fliegenschutzgittern +Modernisierung Dach (2013) SMART HOME FEATURES +Heizungssteuerung +Wasseralarm +Rauchmelder +Bewegungsmelder +Türöffner / elektrische Toranlage +Glasfaseranschluss SOMMERGARTEN UND AUSSENBEREICH Ca. 20 m² großer Sommergarten (2021 neu) mit: +Automatischer Beschattung +Wind-, Regen- und lichtgesteuerter Bedienung Gepflegter Garten mit: +Eigenem Brunnen +Automatischer Bewässerung +Husqvarna Mähroboter +Biberschwanz-Dacheindeckung – langlebig und stilvoll +Garage +pulverbeschichteter Stahlcarport (24 m²) – wetterfest und pflegeleicht Lage Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Königs Wusterhausen – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig bestens angebunden an das Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen bietet hohe Lebensqualität. Die Stadt mit rund 35.000 Einwohnern liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze, malerisch am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme. Die Umgebung begeistert durch ihre ursprüngliche, abwechslungsreiche Landschaft: Zahlreiche Seen, dichte Wälder, stille Fließe und weitläufige Wiesen schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre. Historische Bauwerke wie Schlösser, Herrensitze und Kirchen zeugen von der kulturellen Bedeutung der Region. Über das weit verzweigte Wasserwegenetz ist sogar eine Bootsreise bis zur Ostsee möglich – ein echtes Paradies für Wasserfreunde und Naturbegeisterte. Königs Wusterhausen ist als Mittelzentrum bestens aufgestellt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Komfort macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie über die A113 und die A10 zügig in die Hauptstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – vom Bahnhof Königs Wusterhausen aus erreichen Sie Berlin bequem per S-Bahn oder Regionalbahn. Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Bei uns erhalten Sie Ihre kostenlose, professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.silvio-herrmann-immobilien.de/kostenlose-immobilienbewertung.html Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.