Gemütliches Haus fußläufig zum Tierpark - provisionfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

6.588 €

pro m²

Beschreibung

Allgemeine Angaben

Objektart: Einfamilienhaus Lage: Berlin, Karlshorst Baujahr: 1936 Bauweise: Massive Bauweise Grundstücksgröße: ca. 492 m² Wohnfläche: ca. 97 m², anbaufähig. Zimmer: 3 Etagen: 2 Unterkellerung: teilweise unterkellert Dachform: Mansardendach (obere Etage)

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Wohnküche
Geräumiges Badezimmer
Flur Raumaufteilung im Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zusätzliches Gästebad

Ausstattung und Modernisierung (2022-2023)

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert:

Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen
Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten
Verlegung von Datenkabeln im gesamten Haus
Glasfaseranschluss vorhanden
Neue Gas-Heizungsanlage (Therme im Keller)
Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit der Möglichkeit zur Erweiterung für einen möglichen Anbau)
Alle Wände neu verputzt und mit atmungsaktiver Lehmfarbe gestrichen
Zwischenböden zwischen Erd- und Obergeschoss vollständig erneuert
Dach komplett neu gedeckt und gedämmt
Einbau neuer Dachfenster im Obergeschoss

Sanitärausstattung:

Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, geflieste Wände
Gästebad im Obergeschoss

Bodenbeläge:

Küche: Fliesen
Wohnzimmer: Laminat
Kinderzimmer: Laminat
Schlafzimmer: Teppichboden
Flur: Laminat
Bäder: Fliesen

Außenbereich

Neuer Zaun zur Straße (2023, Fundament, gemauerte Pfeiler und Zaunfelder)
Fundament und Vorbereitungsarbeiten für den Bau einer Garage bereits vorhanden

Ausstattung Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage Karlshorst, ein charmanter Teil von Lichtenberg, Berlin, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Lage zeichnet sich aus durch:

Familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Ruhige und sichere Wohnlage
Staatliche deutsch-russische Europaschule in der näheren Umgebung
Museum Karlshorst fußläufig erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umfeld
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
S-Bahnhof Karlshorst und U-Bahnhof Tierpark in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
Mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung
Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand fußläufig erreichbar
Tierpark Berlin fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 492 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Karlshorst und wurde in den Jahren 2022-2023 umfassend saniert und modernisiert. Das Haus bietet ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen teilunterkellerten Bereich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Allgemeine Angaben Objektart: Einfamilienhaus Lage: Berlin, Karlshorst Baujahr: 1936 Bauweise: Massive Bauweise Grundstücksgröße: ca. 492 m² Wohnfläche: ca. 97 m², anbaufähig. Zimmer: 3 Etagen: 2 Unterkellerung: teilweise unterkellert Dachform: Mansardendach (obere Etage) Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Wohnküche - Geräumiges Badezimmer - Flur Raumaufteilung im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Zusätzliches Gästebad Ausstattung und Modernisierung (2022-2023) Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert: - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten - Verlegung von Datenkabeln im gesamten Haus - Glasfaseranschluss vorhanden - Neue Gas-Heizungsanlage (Therme im Keller) - Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit der Möglichkeit zur Erweiterung für einen möglichen Anbau) - Alle Wände neu verputzt und mit atmungsaktiver Lehmfarbe gestrichen - Zwischenböden zwischen Erd- und Obergeschoss vollständig erneuert - Dach komplett neu gedeckt und gedämmt - Einbau neuer Dachfenster im Obergeschoss Sanitärausstattung: - Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, geflieste Wände - Gästebad im Obergeschoss Bodenbeläge: - Küche: Fliesen - Wohnzimmer: Laminat - Kinderzimmer: Laminat - Schlafzimmer: Teppichboden - Flur: Laminat - Bäder: Fliesen Außenbereich - Neuer Zaun zur Straße (2023, Fundament, gemauerte Pfeiler und Zaunfelder) - Fundament und Vorbereitungsarbeiten für den Bau einer Garage bereits vorhanden Ausstattung Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Lage Karlshorst, ein charmanter Teil von Lichtenberg, Berlin, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Lage zeichnet sich aus durch: - Familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert - Ruhige und sichere Wohnlage - Staatliche deutsch-russische Europaschule in der näheren Umgebung - Museum Karlshorst fußläufig erreichbar - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umfeld - Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung - S-Bahnhof Karlshorst und U-Bahnhof Tierpark in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar - Mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung - Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand fußläufig erreichbar - Tierpark Berlin fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.