Exklusives Wohnen unterm Dach – DG-Wohnung mit Balkon, EBK & 3 Parkplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.163 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet komfortable Funktionalität für den Alltag. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den gepflegten, modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zum Angebot gehören ein Außenstellplatz sowie zwei Garagenstellplätze (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und ein separater Abstellraum. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Etagenheizung. Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Dachgeschosswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung (Ausbau 2013)
Gehobene Ausstattung
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
Klimaanlage
Moderne Einbauküche
1 Außenstellplatz (inkludiert)
2 Garagenstellplätze (inkludiert)
Keller
Separater Abstellraum
Etagenheizung (Gastherme) – sparsam/wirtschaftlich
Sanierter Zustand

Lage Die Immobilie liegt in Stuttgart-Dürrlewang – einem ruhigen, grünen und begehrten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Schulen aller Stufen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Universität Stuttgart liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Gewerbegebiet Wallgraben mit Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die kurzen Wege nach Möhringen und Vaihingen sowie die nahe Autobahnanbindung ist eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gegeben.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein elegantes Wohnerlebnis in gefragter Stuttgarter Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 85,34 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2013 durch einen renommierten Bauträger. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet komfortable Funktionalität für den Alltag. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den gepflegten, modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Angebot gehören ein Außenstellplatz sowie zwei Garagenstellplätze (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und ein separater Abstellraum. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Etagenheizung. Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Dachgeschosswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Ausstattung - Dachgeschosswohnung (Ausbau 2013) - Gehobene Ausstattung - 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Badezimmer - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - Klimaanlage - Moderne Einbauküche - 1 Außenstellplatz (inkludiert) - 2 Garagenstellplätze (inkludiert) - Keller - Separater Abstellraum - Etagenheizung (Gastherme) – sparsam/wirtschaftlich - Sanierter Zustand Lage Die Immobilie liegt in Stuttgart-Dürrlewang – einem ruhigen, grünen und begehrten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Schulen aller Stufen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Universität Stuttgart liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Gewerbegebiet Wallgraben mit Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die kurzen Wege nach Möhringen und Vaihingen sowie die nahe Autobahnanbindung ist eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gegeben.