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Verkauf : Wohn- und Gewerbeobjekt im Stdtzentrum Elsterwerda - Ehem. Fleischerei mit Lager, Garagen

Besondere Immobilie zum Kauf in Elbe Elster Kreis, Brandenburg · 04910

Kaufpreis

65.000 €

6

Zimmer

1

Bad

16 m²

Wohnfläche

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral gelegenes Wohn und Gewerbeobjekt inm 04910 Elsterwerda Ackerstraße . Früher als Fleischerei / Zerlegebetrieb genutzt - ideal für Handwerk , Lager , Werkstatt oder als Anlageobjekt . Flächen . Gewerbe EG : ca . 160 m² mit 3,50 m Deckenhöhe , 3,20 m Toreinfahrt . Kühlraum : groß , ca , 50 cm starke Isolierwände . Wohnen OG : 160 m² Wohnfläche . Außen : 4 Garagen + Schuppen alle mit Strom . Teilweise Starkstrom & Licht vorhanden Technik : Ölheizung Viessmann , Gewerbe – Stromanschlüsse , massiv gebaut Lage & Anbindung Stadtzentrum Elstererda . Zur A13 Auffahrt Schwarzheide sind es nur ca 10 – 12 Km über die B101. Gute Anbindung Richtung Berlin Dresden – pervekt für Gewerbe , Pendler und Lieferverkehr Highlights : Mischnutzung , Hohe Decken , Toreinfahrt , Stakstrom , Kühlraum Garagen Besichtigung nach Vereinbarung . Preis auf Anfrage Lage Lagebeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Elsterwerda, einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem existiert eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr Autobahnauffahrt Schwarzheide Dresden – Berlin ca 10 km Elsterwerda selbst ist eine beliebte alte Stadt mit Historischen Gebäuden und hat ca. 8.000 Einwohnern Bei weiteren Fragen stehen wir ihnen gern zur unter 01774678775 Verfügung

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
65.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
5
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
16 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €)
278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €)
247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €)
216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

65.000 €

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