200 Meter bis zum Bodensee - Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

215.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.886 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden.

Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden vor rund 7,5 Jahren modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.

Ob als eigenes Zuhause, Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den gepflegten Zustand und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Erholung auf ideale Weise miteinander verbinden möchten.

Ausstattung -Gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung

-Begehrte Wohnlage in Überlingen

-Nur ca. 200 m zum Bodenseeufer und Strandbad

-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

-Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

-Heller Wohn- und Schlafbereich

-Einbauküche vor ca. 7,5 Jahren modernisiert

-Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

-Laminatboden in den Wohnräumen

-Eigener Kellerraum

-Tiefgaragenstellplatz

-Öl-Zentralheizung

-Tiefgarage 2024 umfassend saniert

-Ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage

-Gepflegter Gesamtzustand

-Attraktive und wertstabile Lage am Bodensee

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Osten von Überlingen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus unmittelbarer Seenähe, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das beliebte Strandbad sowie das Bodenseeufer. Ob ein erfrischendes Bad im See, ein Spaziergang entlang der Uferpromenade oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie das besondere Lebensgefühl des Bodensees praktisch direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch die historische Überlinger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, der lebendigen Promenade und zahlreichen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot in unmittelbarer Seenähe.

Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Überlingens. Sowohl das Strandbad als auch das Bodenseeufer liegen nur rund 200 Meter entfernt und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- oder Kapitalanlage für alle, die das besondere Lebensgefühl am Bodensee genießen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden. Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden vor rund 7,5 Jahren modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Ob als eigenes Zuhause, Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den gepflegten Zustand und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Erholung auf ideale Weise miteinander verbinden möchten. Ausstattung -Gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung -Begehrte Wohnlage in Überlingen -Nur ca. 200 m zum Bodenseeufer und Strandbad -Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich -Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe -Heller Wohn- und Schlafbereich -Einbauküche vor ca. 7,5 Jahren modernisiert -Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC -Laminatboden in den Wohnräumen -Eigener Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz -Öl-Zentralheizung -Tiefgarage 2024 umfassend saniert -Ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage -Gepflegter Gesamtzustand -Attraktive und wertstabile Lage am Bodensee Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Osten von Überlingen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus unmittelbarer Seenähe, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das beliebte Strandbad sowie das Bodenseeufer. Ob ein erfrischendes Bad im See, ein Spaziergang entlang der Uferpromenade oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie das besondere Lebensgefühl des Bodensees praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch die historische Überlinger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, der lebendigen Promenade und zahlreichen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot in unmittelbarer Seenähe. Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache). Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien