Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig
Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159
Kaufpreis
198.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1880
Baujahr
3.246 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit eine Wohnfläche von 61,1 Quadratmetern ausreichend Platz. Die Immobilie verfügt über einen funktionalen Grundriss sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein Badezimmer sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Zudem ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Lage
Die Kirschbergstrasse liegt im Leipziger Stadtteil Möckern, einem Viertel mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 74 sowie die Straßenbahnlinie 7 ermöglichen eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und erreichbaren Versorgungseinrichtungen geprägt.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1880
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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