Clevere Raumaufteilung trifft auf gefragte Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Stuck und historische Holztüren • Wannenbad und separates Gäste-WC • Frisch renoviert • Kellerabteil • Aufzug • 3 Gehminuten bis zum Karl-Heine-Kanal

Lage Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Alte Straße gilt als eine der ruhigeren, aber charaktervollen Achsen des Viertels – gesäumt von sanierten Gründerzeitbauten, kleinen Gewerbeflächen und begrünten Innenhöfen. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld.

Objektbeschreibung Mitten im pulsierenden Herzen von Plagwitz, direkt an der malerischen Karl-Heine-Straße und dem gleichnamigen Kanal, eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, ein eigenes Stück dieses kreativen Viertels zu entdecken. Auf ca. 52 m² überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten und inspirierenden Raumaufteilung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Küchen-Podest bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende, entspannte Lesestunden oder kulinarische Erkundungen. Ein separates Zimmer mit praktischem Vorraum dient als privater Rückzugsbereich, während das angrenzende Wannenbad Ruhe und Erholung nach einem langen Tag verspricht. Großzügige Fensterflächen fluten die Wohnung mit natürlichem Tageslicht und betonen die freundliche, offene Atmosphäre, während edle Parkettböden die perfekte Basis für individuelle Einrichtungsideen schaffen. Erleben Sie selbst die harmonische Verbindung aus historischem Altbaucharme, lichtdurchfluteten Räumen und der lebendigen Umgebung – ein Zuhause, das Kreativität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Stuck und historische Holztüren • Wannenbad und separates Gäste-WC • Frisch renoviert • Kellerabteil • Aufzug • 3 Gehminuten bis zum Karl-Heine-Kanal Lage Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Alte Straße gilt als eine der ruhigeren, aber charaktervollen Achsen des Viertels – gesäumt von sanierten Gründerzeitbauten, kleinen Gewerbeflächen und begrünten Innenhöfen. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld.