Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Killesberg

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

605.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

9.167 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima schafft.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die offen gestaltete, sehr hochwertige Einbauküche mit Küchenblock fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine komfortable Schlafumgebung und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das modern gestaltete Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Untergeschoss, ebenso ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zum Preis von 20.000 € angeboten wird.

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt somit 605.000 € zzgl. 20.000 € für den Stellplatz, insgesamt 625.000 €.

Die Wohnung besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage im gefragten MAYLIVING Areal nahe dem Killesberg. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet, die modernen Wohnkomfort in urbanem Umfeld schätzen.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Norden. Der beliebte Höhenpark Killesberg ist ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (Stadtbahnlinien U5, U6 und U13 sowie Buslinien 43, 44 und 50), ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert und grüner Umgebung – attraktiv für anspruchsvolles Wohnen sowie als nachhaltige Wertanlage.

Sonstiges Die Wohnung wird voll möbliert verkauft inklusive Küchenelektrogeräten und Waschtrockner. Aufgrund der gehobenen Ausstattung, des Zustands sowie der Lage eignet sich die Immobilie bestens für eine fortgeführte möblierte Vermietung.

Seit 2022 wird die Wohnung durchgängig über agent home möbliert vermietet und steht für einen sofortigen Kauf zur Verfügung. Die derzeitige monatliche Bruttowarmmiete beträgt 2.450,00 € (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet und TG-Stellplatz). Die Kaltmiete inklusive Möblierung beläuft sich auf rund 1.900,00 €.

Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.12.2027. Im Anschluss steht die Wohnung zur freien Verfügung, wodurch sie sowohl für eine wertstabile Investition als auch für eine spätere Eigennutzung geeignet ist.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht agent home auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. agent home bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé lediglich eine erste Übersicht darstellt. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von agent home nicht übernommen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. agent home hat mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2021) im exklusiven MAYLIVING Areal im Stuttgarter Norden in unmittelbarer Nähe zum Killesberg. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept, helle Räume und eine stilvolle Ausstattung. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die offen gestaltete, sehr hochwertige Einbauküche mit Küchenblock fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine komfortable Schlafumgebung und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Untergeschoss, ebenso ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zum Preis von 20.000 € angeboten wird. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt somit 605.000 € zzgl. 20.000 € für den Stellplatz, insgesamt 625.000 €. Die Wohnung besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage im gefragten MAYLIVING Areal nahe dem Killesberg. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet, die modernen Wohnkomfort in urbanem Umfeld schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Norden. Der beliebte Höhenpark Killesberg ist ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (Stadtbahnlinien U5, U6 und U13 sowie Buslinien 43, 44 und 50), ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert und grüner Umgebung – attraktiv für anspruchsvolles Wohnen sowie als nachhaltige Wertanlage. Sonstiges Die Wohnung wird voll möbliert verkauft inklusive Küchenelektrogeräten und Waschtrockner. Aufgrund der gehobenen Ausstattung, des Zustands sowie der Lage eignet sich die Immobilie bestens für eine fortgeführte möblierte Vermietung. Seit 2022 wird die Wohnung durchgängig über agent home möbliert vermietet und steht für einen sofortigen Kauf zur Verfügung. Die derzeitige monatliche Bruttowarmmiete beträgt 2.450,00 € (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet und TG-Stellplatz). Die Kaltmiete inklusive Möblierung beläuft sich auf rund 1.900,00 €. Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.12.2027. Im Anschluss steht die Wohnung zur freien Verfügung, wodurch sie sowohl für eine wertstabile Investition als auch für eine spätere Eigennutzung geeignet ist. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht agent home auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. agent home bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé lediglich eine erste Übersicht darstellt. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von agent home nicht übernommen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. agent home hat mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.