Großzügiges STADTWOHNEN auf einer Ebene in ruhiger aber urbaner Lage - Erstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70178

Kaufpreis

1.790.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

11.474 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 156 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine offene Küche mit anschließendem Loungebereich, ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie drei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern. Es stehen in der Wohnung außerdem ein Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche, sowie ein Abstell- und Technikraum zur Verfügung.

Dank direktem Zugang zum Aufzug, gehobener Ausstattung und der Gesamtwohnfläche auf einer Ebene genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein 12 m² großer Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten in der Wohnung sind bis auf die Parketto der Fliesenlegearbeiten (Sie haben noch die Wahl) abgeschlossen und können so innerhalb von zwei Monaten inklusive Kücheneinbau fertiggestellt sein.

Planen Sie einen zeitnahen Einzug in 2026 und erleben Sie ruhiges Wohnen in der Innenstadt und genießen Sie u.a. die kurzen Wege zu Fuß.

Ausstattung Unsere Highlights:

•gehoben Ausstattung - Sie wählen den Bodenbelag •Waschmaschinenanschluss in der Wohnung •Der Aufzug führt direkt in die Wohnung mit zusätzlicher Eingangstüre vor dem Aufzugsschacht •Badezimmer mit bodengleicher Dusche (1m x 1,2m) •Separates Gäste-Dusch-WC mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss •Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche, ca. 61 m² groß •4 Schlafzimmer, davon ein Masterschlafen mit integrierter Ankleide und Bad en Suite •Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 12 m² Fläche •Freie Wahl des Bodenbelags •Wohnung kann ich zwei Monaten inklusive des Kücheneinbaus bezugsfertig sein •Auf Wunsche Organisation des Einbaus der Küche mit Taj Mahal Quarzit 20 mm (Golden Renoir satiniert), Liebherr Gefrier-Kühlkombination, Miele Geschirrspühler, Bosch Series 8 Backofen, X-Pure Induktionsfeld und Weinkühlschrank (Gesamtwert € 41.000,-) •Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss •Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche teilweisemit Raffstoren •Videosprechanlage mit Remotezugriff für Paketboten •Treppenhauszugang bildet "Sackgasse", einzige Wohnung auf der Etage •Wohnen in einem 7-Familienhaus in der obersten Etage

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Lage "Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Nicht nur die Lage ist ruhig. Die Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus und ist trotzdem Teil einer Gemeinschaft von insgesamt 22 Wohnungen. So profitieren Sie von einer kleinteiligen Struktur und genießen den Vorteil von "nur" 8,5% Gesamtanteil inklusive zwei TG Stellplätze.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten? Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

Objektbeschreibung Die barrierefreie Stadtwohnung ohne Kompromisse bietet 5 Zimmer, einen direkten Zugang zum Aufzug und ein großes Masterschlafen mit integrierter Ankleide und Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auf ca. 156 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine offene Küche mit anschließendem Loungebereich, ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie drei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern. Es stehen in der Wohnung außerdem ein Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche, sowie ein Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Dank direktem Zugang zum Aufzug, gehobener Ausstattung und der Gesamtwohnfläche auf einer Ebene genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein 12 m² großer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten in der Wohnung sind bis auf die Parketto der Fliesenlegearbeiten (Sie haben noch die Wahl) abgeschlossen und können so innerhalb von zwei Monaten inklusive Kücheneinbau fertiggestellt sein. Planen Sie einen zeitnahen Einzug in 2026 und erleben Sie ruhiges Wohnen in der Innenstadt und genießen Sie u.a. die kurzen Wege zu Fuß. Ausstattung Unsere Highlights: •gehoben Ausstattung - Sie wählen den Bodenbelag •Waschmaschinenanschluss in der Wohnung •Der Aufzug führt direkt in die Wohnung mit zusätzlicher Eingangstüre vor dem Aufzugsschacht •Badezimmer mit bodengleicher Dusche (1m x 1,2m) •Separates Gäste-Dusch-WC mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss •Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche, ca. 61 m² groß •4 Schlafzimmer, davon ein Masterschlafen mit integrierter Ankleide und Bad en Suite •Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 12 m² Fläche •Freie Wahl des Bodenbelags •Wohnung kann ich zwei Monaten inklusive des Kücheneinbaus bezugsfertig sein •Auf Wunsche Organisation des Einbaus der Küche mit Taj Mahal Quarzit 20 mm (Golden Renoir satiniert), Liebherr Gefrier-Kühlkombination, Miele Geschirrspühler, Bosch Series 8 Backofen, X-Pure Induktionsfeld und Weinkühlschrank (Gesamtwert € 41.000,-) •Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss •Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche teilweisemit Raffstoren •Videosprechanlage mit Remotezugriff für Paketboten •Treppenhauszugang bildet "Sackgasse", einzige Wohnung auf der Etage •Wohnen in einem 7-Familienhaus in der obersten Etage Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen. Lage "Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2). Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Nicht nur die Lage ist ruhig. Die Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus und ist trotzdem Teil einer Gemeinschaft von insgesamt 22 Wohnungen. So profitieren Sie von einer kleinteiligen Struktur und genießen den Vorteil von "nur" 8,5% Gesamtanteil inklusive zwei TG Stellplätze. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung. Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten? Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau