Reserviert! -Familienfreundliches Wohnen mit großem Grundstück in Astfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Langelsheim / Astfeld · 38685

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

889 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnbereiche. Der erste umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer als Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Der zweite Bereich verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein Durchgangszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss stehen zwei Hobbyräume zur Verfügung, die beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden können. Drei weitere Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über Kaminöfen und elektrische Direktheizungen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem weitläufigen Hof, einer Garage und Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zwei Nebengebäude bieten zusätzliche Lager- und Nutzflächen.

Ausstattung

Terrasse mit Markise
Kaminöfen
Garage
2 Nebengebäude
Hof mit Parkmöglichkeiten
2 Hobbyräume & 3 Abstellräume im Dachgeschoss

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Sonstiges

Windfang
Abstellraum
Treppenhaus
WC
Flur
Küche
Bad
Wohnzimmer
Esszimmer (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer
Flur
Bad
Garderobe
Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnbereiche. Der erste umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer als Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Der zweite Bereich verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein Durchgangszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Hobbyräume zur Verfügung, die beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden können. Drei weitere Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über Kaminöfen und elektrische Direktheizungen. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem weitläufigen Hof, einer Garage und Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zwei Nebengebäude bieten zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Ausstattung - Terrasse mit Markise - Kaminöfen - Garage - 2 Nebengebäude - Hof mit Parkmöglichkeiten - 2 Hobbyräume & 3 Abstellräume im Dachgeschoss Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges - Windfang - Abstellraum - Treppenhaus - WC - Flur - Küche - Bad - Wohnzimmer - Esszimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Flur - Bad - Garderobe - Durchgangszimmer - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 1.708 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 412 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

120.000 €

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