Altbau trifft Wohnkomfort: Maisonette mit Aufzug, TG-Stellplatz in zentraler Lage von Stuttgart

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70174

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

7.227 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071763

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Nord und vereint auf besondere Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz und Maisonette-Charakter ist in dieser Lage nur selten zu finden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht, hochwertigen Materialien und beeindruckenden Ausblicken. Zahlreiche Dachfenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen attraktive Sichtachsen über die Dächer Stuttgarts. Besonders hervorzuheben sind die beiden Velux-Cabrio-Dachfenster, die ein außergewöhnliches Wohngefühl mit nahezu balkonähnlichem Charakter schaffen.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die Kombination aus großzügigen Raumstrukturen, Holzparkettböden und den weitläufigen Ausblicken verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und Wohnqualität. Individuell gestaltete Details und künstlerisch ausgearbeitete Elemente sorgen zusätzlich für ein Wohnambiente mit Charakter und heben die Wohnung von klassischen Standardgrundrissen ab.

Die untere Ebene umfasst unter anderem den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die ausgebaute obere Ebene, die zusätzliche Aufenthaltsflächen sowie ein weiteres Badezimmer bietet und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeits-, Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Hierzu zählen unter anderem der Ausbau der oberen Ebene sowie energetische Maßnahmen einschließlich einer Dämmung nach damaligem EnEV-Standard 2009.

Aus der heutigen Nutzungssituation ergibt sich eine Wohn- und Aufenthaltsfläche von ca. 110 m² bei einer Gesamtgrundfläche von rund 158 m².

Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlichen Gartenanteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume.

Ausstattung

Seltene Kombination aus historischem Altbau, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz und Maisonette-Charakter in begehrter Lage von Stuttgart-Nord
Ca. 110 m² Wohn- und Aufenthaltsfläche auf zwei Ebenen sowie rund 158 m² Gesamtgrundfläche mit großzügigem Raumgefühl
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Stuttgarts bis zum Killesberg, Relensberg und Fernsehturm
Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2010 inklusive Dachausbau und energetischer Modernisierung nach EnEV-Standard
Hochwertige Ausstattung mit Holzparkett, Einbauküche, zahlreichen Dachfenstern, zwei Bädern sowie gemeinschaftlichem Gartenanteil

Lage Lage: Begehrte Wohnlage in Stuttgart-Nord mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Restaurants & weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind bequem erreichbar Anbindung: U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; top Anbindung an Bus, Hauptbahnhof & die Stuttgarter Innenstadt

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071763 Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Nord und vereint auf besondere Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz und Maisonette-Charakter ist in dieser Lage nur selten zu finden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht, hochwertigen Materialien und beeindruckenden Ausblicken. Zahlreiche Dachfenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen attraktive Sichtachsen über die Dächer Stuttgarts. Besonders hervorzuheben sind die beiden Velux-Cabrio-Dachfenster, die ein außergewöhnliches Wohngefühl mit nahezu balkonähnlichem Charakter schaffen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die Kombination aus großzügigen Raumstrukturen, Holzparkettböden und den weitläufigen Ausblicken verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und Wohnqualität. Individuell gestaltete Details und künstlerisch ausgearbeitete Elemente sorgen zusätzlich für ein Wohnambiente mit Charakter und heben die Wohnung von klassischen Standardgrundrissen ab. Die untere Ebene umfasst unter anderem den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die ausgebaute obere Ebene, die zusätzliche Aufenthaltsflächen sowie ein weiteres Badezimmer bietet und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeits-, Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Hierzu zählen unter anderem der Ausbau der oberen Ebene sowie energetische Maßnahmen einschließlich einer Dämmung nach damaligem EnEV-Standard 2009. Aus der heutigen Nutzungssituation ergibt sich eine Wohn- und Aufenthaltsfläche von ca. 110 m² bei einer Gesamtgrundfläche von rund 158 m². Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlichen Gartenanteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume. Ausstattung + Seltene Kombination aus historischem Altbau, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz und Maisonette-Charakter in begehrter Lage von Stuttgart-Nord + Ca. 110 m² Wohn- und Aufenthaltsfläche auf zwei Ebenen sowie rund 158 m² Gesamtgrundfläche mit großzügigem Raumgefühl + Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Stuttgarts bis zum Killesberg, Relensberg und Fernsehturm + Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2010 inklusive Dachausbau und energetischer Modernisierung nach EnEV-Standard + Hochwertige Ausstattung mit Holzparkett, Einbauküche, zahlreichen Dachfenstern, zwei Bädern sowie gemeinschaftlichem Gartenanteil Lage Lage: Begehrte Wohnlage in Stuttgart-Nord mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Restaurants & weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind bequem erreichbar Anbindung: U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; top Anbindung an Bus, Hauptbahnhof & die Stuttgarter Innenstadt Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.