Dießen a. Ammersee - OT Riederau: Charmantes Haus sofort frei zum Bezug!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86911

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bad

1.124 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie wollen schöner Wohnen? In einem Haus am Ammersee? Und dazu noch in absolut ruhiger Lage?

Dann sind Sie hier genau richtig. In diesem Haus können Sie Ihre persönlichen Wohn(t)räume verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf u. a. 3 Zimmer, Küche, Bad und eine großzügige Galerie.

Das Wohn-/Esszimmer hat einen offenen Kamin und ist der zentrale Raum. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Helligkeit. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, die sich als perfekter Platz zur Nutzung als Lounge präsentiert. Zwei weitere Zimmer sind ideal als Schlafzimmer und/oder Home-Office zu nutzen. Die Einzelgarage stellt die Verbindung zum Nachbarhaus her – d. h., die Wohnräume haben keine direkte Wand zum Nachbarn.

Das Haus liegt in einer Sackgasse, ist in gepflegtem Zustand und wird möbliert verkauft. Der Garten ist ein Traum – hier erkennt man den grünen Daumen des derzeitigen Eigentümers.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte laden Sie sich das Exposé herunter - dann können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage Riederau am Ammersee zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren Oberbayerns.

Das Ortsbild wird geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum See. Der Ammersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Spaziergänge, Radtouren sowie vielfältige Freizeitaktivitäten in einer der attraktivsten Regionen Bayerns. Die reizvolle Voralpenlandschaft und zahlreiche Naherholungsgebiete rund um den See tragen zusätzlich zu der hohen Attraktivität des Standortes bei.

Darüber hinaus verfügt Riederau über einen eigenen Bahnanschluss an der Ammersee Bahn, wodurch eine gute Anbindung an die regionalen Zentren gewährleistet ist. Die Städte Landsberg am Lech, Weilheim in Oberbayern sowie die Landeshauptstadt München sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus direkter Seenähe, landschaftlicher Attraktivität, guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Riederau zu einer der begehrten Wohnlagen am Ammersee.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Sie wollen schöner Wohnen? In einem Haus am Ammersee? Und dazu noch in absolut ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. In diesem Haus können Sie Ihre persönlichen Wohn(t)räume verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf u. a. 3 Zimmer, Küche, Bad und eine großzügige Galerie. Das Wohn-/Esszimmer hat einen offenen Kamin und ist der zentrale Raum. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Helligkeit. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, die sich als perfekter Platz zur Nutzung als Lounge präsentiert. Zwei weitere Zimmer sind ideal als Schlafzimmer und/oder Home-Office zu nutzen. Die Einzelgarage stellt die Verbindung zum Nachbarhaus her – d. h., die Wohnräume haben keine direkte Wand zum Nachbarn. Das Haus liegt in einer Sackgasse, ist in gepflegtem Zustand und wird möbliert verkauft. Der Garten ist ein Traum – hier erkennt man den grünen Daumen des derzeitigen Eigentümers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte laden Sie sich das Exposé herunter - dann können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Riederau am Ammersee zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren Oberbayerns. Das Ortsbild wird geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum See. Der Ammersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Spaziergänge, Radtouren sowie vielfältige Freizeitaktivitäten in einer der attraktivsten Regionen Bayerns. Die reizvolle Voralpenlandschaft und zahlreiche Naherholungsgebiete rund um den See tragen zusätzlich zu der hohen Attraktivität des Standortes bei. Darüber hinaus verfügt Riederau über einen eigenen Bahnanschluss an der Ammersee Bahn, wodurch eine gute Anbindung an die regionalen Zentren gewährleistet ist. Die Städte Landsberg am Lech, Weilheim in Oberbayern sowie die Landeshauptstadt München sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus direkter Seenähe, landschaftlicher Attraktivität, guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Riederau zu einer der begehrten Wohnlagen am Ammersee. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: