Exklusives Wohnen am Sonnenkamp

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31157

Kaufpreis

232.500 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.227 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge sicher unterbringen können.

Ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen schönen Außenbereich bietet, in dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre grünen Daumen zu beweisen und Ihre Lieblingspflanzen anzubauen.

Für Ihre Mobilität steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gemütliche Wärme in der Wohnung, und der hohe Energiestandard garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heizung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

inkl. Gartenanteil
Carport mit Abstellraum inklusive!
Rollläden
Aufzug

Haus D (Eigentumswohnungen): 2 Zweizimmerwohnungen mit 55 m² im Erdgeschoss und 73 m² im 2.Obergeschoss noch frei!

Carport, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fenster-Elemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl

Lage Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“. Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert.

Infrastruktur Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Sarstedt am Sonnenkamp Ost befindet sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung, die ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus, der voraussichtlich im Ende 2026 fertiggestellt wird und somit den neuesten Standards entspricht. Als Besitzer dieser Wohnung können Sie sich auf den Erstbezug freuen. Die Wohnung selbst verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge sicher unterbringen können. Ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen schönen Außenbereich bietet, in dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre grünen Daumen zu beweisen und Ihre Lieblingspflanzen anzubauen. Für Ihre Mobilität steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gemütliche Wärme in der Wohnung, und der hohe Energiestandard garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - inkl. Gartenanteil - Carport mit Abstellraum inklusive! - Rollläden - Aufzug Haus D (Eigentumswohnungen): 2 Zweizimmerwohnungen mit 55 m² im Erdgeschoss und 73 m² im 2.Obergeschoss noch frei! Carport, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fenster-Elemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl Lage Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“. Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. Infrastruktur Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht. Kindergarten & Schule Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel. Freizeit Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de