Heute besichtigen, morgen wohnen-Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse

Maisonette zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53359

Kaufpreis

514.390 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

39.568 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

5 Zimmer auf 128 m² über zwei Etagen
Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Kochnische
Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung
Elektrische Rollläden
Behagliche Fußbodenheizung
2 Bäder mit bodengleicher Dusche + zusätzlichem Heizkörper
Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Terrasse mit Sichtschutz + Gartenanteil
Tiefgarage + Kellergeschoss mit Aufzug
Fahrradraum, Kinderwagenraum + Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage Alles im grünen Bereich! Erholung und Naturnähe direkt vor der Haustür. Denn mit den WEINBERGER GÄRTEN entsteht ein neues Wohnquartier in Meckenheim in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossenen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt. Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten. Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Meckenheim! Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.

Objektbeschreibung Mit dieser großzügigen Maisonette-Wohnung erleben Sie auf zwei Etagen ein Wohngefühl vom „Haus im Haus“. Die lichtdurchflutete Wohnung im energieeffizient ausgestatteten Haus sorgt für Sicherheit in unsicheren Zeiten. Der eigene Eingang eröffnet viel Raum für Wohlfühlwohnen. Das Erdgeschoss punktet mit eigenem Bad und Gäste- bzw. Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zur Gartenseite öffnet es sich in einen freundlichen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, der gemütliches Beisammensein verspricht. Bodentiefe Fenster Elemente öffnen sich zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, der dank Holztrennwand und eingefriedet zum Quartier Ruhe und Erholung ermöglicht. Über eine offene Holztreppe im Durchgang zum Wohnraum erreicht man das Obergeschoss, das neben einem weiteren Duschbad mit drei Schlafzimmern überzeugt. Das Elternschlafzimmer verfügt dabei über einen integrierten Ankleideraum. Alle Zimmer sind dank bodentiefer Fenster Elemente sonnig und licht. Als Effizienzhaus 40 bieten die Wohnungen mit emissionsfreier Wärmeversorgung ein zukunftssicheres und nachhaltiges Investment, verbunden mit Fördermöglichkeiten zur Unterstützung des Erwerbs von nachhaltigem Wohneigentum. Ausstattung - 5 Zimmer auf 128 m² über zwei Etagen - Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Kochnische - Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung - Elektrische Rollläden - Behagliche Fußbodenheizung - 2 Bäder mit bodengleicher Dusche + zusätzlichem Heizkörper - Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken - Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern - Terrasse mit Sichtschutz + Gartenanteil - Tiefgarage + Kellergeschoss mit Aufzug - Fahrradraum, Kinderwagenraum + Wasch- und Trockenraum im Keller Lage Alles im grünen Bereich! Erholung und Naturnähe direkt vor der Haustür. Denn mit den WEINBERGER GÄRTEN entsteht ein neues Wohnquartier in Meckenheim in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossenen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt. Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten. Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Meckenheim! Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.