Kernsanierte Wohnung in bester Lage von Überlingen - Seenah, Barierefrei, Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.958 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 71 m² Wohnfläche begeistert diese charmante Wohnung durch stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und einen idealen Grundriss - genau richtig für Singles oder Paare, die das Leben in Überlingens historischer Altstadt in vollen Zügen genießen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das einladende Herzstück der Wohnung und wird durch den sonnigen Balkon ideal ergänzt - ein perfekter Ort, um mitten in der Stadt entspannte Stunden zu genießen. Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung und zum Rückzug. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Gestaltung und einer komfortablen Dusche - ideal für den Start in den Tag. Ein zusätzlich integrierter Abstellraum in der Wohnung rundet das durchdachte Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Ausstattung Terrasse, Dachterrasse, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Die Ausstattung ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Es wurde eine neue Heizanlage eingebaut, die Elektrik ist komplett neu es wurde eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung verbaut und es gibt elektrische Rollläden.

Lage Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitiert die Wohnung von kurzen Wegen zur Uferpromenade, zur Bodensee-Therme, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Highlights. Ob für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Nutzung und attraktive Vermietbarkeit. Die hohe Nachfrage nach zentralen, hochwertigen Wohnungen in Überlingen unterstreicht die besondere Investitionsqualität dieses Angebots. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ein seltenes Angebot: Eine zentral gelegene, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekt zum Selbstwohnen oder als wertbeständige Investition mit hohem Nachfragepotenzial in einer der schönsten Städte am Bodensee. Mit rund 71 m² Wohnfläche begeistert diese charmante Wohnung durch stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und einen idealen Grundriss - genau richtig für Singles oder Paare, die das Leben in Überlingens historischer Altstadt in vollen Zügen genießen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das einladende Herzstück der Wohnung und wird durch den sonnigen Balkon ideal ergänzt - ein perfekter Ort, um mitten in der Stadt entspannte Stunden zu genießen. Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung und zum Rückzug. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Gestaltung und einer komfortablen Dusche - ideal für den Start in den Tag. Ein zusätzlich integrierter Abstellraum in der Wohnung rundet das durchdachte Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ausstattung Terrasse, Dachterrasse, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Es wurde eine neue Heizanlage eingebaut, die Elektrik ist komplett neu es wurde eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung verbaut und es gibt elektrische Rollläden. Lage Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitiert die Wohnung von kurzen Wegen zur Uferpromenade, zur Bodensee-Therme, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Highlights. Ob für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Nutzung und attraktive Vermietbarkeit. Die hohe Nachfrage nach zentralen, hochwertigen Wohnungen in Überlingen unterstreicht die besondere Investitionsqualität dieses Angebots. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.