Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Kreatives Konzept für imposante Mehrfamilienvilla gesucht!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

1.795.000 €

Zimmer

725 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.476 €

pro m²

Beschreibung

teilweise vermietet
derzeit fünf Leerstände (ca. 374 m²)
modernisierungsbedürftiger Zustand
bauzeittypische Dielen, Fenster und Türen
Ölzentralheizung mit zentraler WWA
vier Einzelgaragen- teilweise vermietet
derzeit fünf Leerstände (ca. 374 m²)
modernisierungsbedürftiger Zustand
bauzeittypische Dielen, Fenster und Türen
Ölzentralheizung mit zentraler WWA
vier Einzelgaragen (zwei leerstehend)

Lage Die imposante Mehrfamilienvilla liegt im noblen Komponistenviertel – einer beliebten und gutbürgerlichen Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Grenze zum benachbarten Ortsteil Lankwitz. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis bzw. rund um den S-Bhf. Lichterfelde-Ost (S25, Regionalbahn) entlang der Kaiser-Wilhelm-Straße. Fußläufig erreichbare Kindergärten, Grundschulen und namhafte Gymnasien bieten ein hervorragendes Bildungsangebot. Im näheren Umkreis befinden sich mit dem Ufer des Teltowkanals, dem Naturschutzgebiet Schloßpark Lichterfelde sowie mehreren Tennis- und Sportvereinen eine Vielzahl von Erholungsflächen im Grünen.

Sonstiges Uns liegt ein qualifizierter Alleinauftrag seitens unseres Auftraggebers vor. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Formularfunktion. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache arrangiert werden.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine imposante und sanierungsbedürftige Mehrfamilienvilla inmitten des beliebten Komponistenviertels von Lichterfelde. Das Gebäude umfaßt mit Souterrain, Hochparterre, Ober- und Dachgeschoß insgesamt vier Geschosse und verfügt über neun Wohnungen. Derzeit stehen fünf Wohnungen mit ca. 374 m² Wohnfläche leer. Die vermieteten Wohneinheiten erzielen eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.353,- €. Das weitläufige Grundstück mit über 2.000 m² bietet den Bewohnern einen großzügigen Garten mit optimaler Südwestausrichtung. Die Liegenschaft wird mittels einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. In den Leerständen und im Keller bersteht umfassender Modernisierungsbedarf. Diverse altbautypische und historische Stilelemente wir Dielen, Flügeltüren, Parkett, Stuck und originale Türbeschläge sind vorhanden. Das Grundstück ist sowohl alt- als auch baulastenfrei. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen und entdecken Sie neue Möglichkeiten der Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage! Die zum Verkauf stehende Mehrfamilienvilla bietet eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung Ihrer kreativen Ideen für ein neues Nutzungskonzept. - teilweise vermietet - derzeit fünf Leerstände (ca. 374 m²) - modernisierungsbedürftiger Zustand - bauzeittypische Dielen, Fenster und Türen - Ölzentralheizung mit zentraler WWA - vier Einzelgaragen- teilweise vermietet - derzeit fünf Leerstände (ca. 374 m²) - modernisierungsbedürftiger Zustand - bauzeittypische Dielen, Fenster und Türen - Ölzentralheizung mit zentraler WWA - vier Einzelgaragen (zwei leerstehend) Lage Die imposante Mehrfamilienvilla liegt im noblen Komponistenviertel – einer beliebten und gutbürgerlichen Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Grenze zum benachbarten Ortsteil Lankwitz. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis bzw. rund um den S-Bhf. Lichterfelde-Ost (S25, Regionalbahn) entlang der Kaiser-Wilhelm-Straße. Fußläufig erreichbare Kindergärten, Grundschulen und namhafte Gymnasien bieten ein hervorragendes Bildungsangebot. Im näheren Umkreis befinden sich mit dem Ufer des Teltowkanals, dem Naturschutzgebiet Schloßpark Lichterfelde sowie mehreren Tennis- und Sportvereinen eine Vielzahl von Erholungsflächen im Grünen. Sonstiges Uns liegt ein qualifizierter Alleinauftrag seitens unseres Auftraggebers vor. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Formularfunktion. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache arrangiert werden.