Stilvolle 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Stellplatz im Innenhof!

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

31.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Innenräume der erstklassig ausgestatteten Wohnung wurden im BAUART-Design entworfen und stilgerecht umgesetzt.

Allgemein:

Fußbodenheizung
Echtholzparkett Räuchereiche
Videogegensprechanlage
glatte Wand- und Deckenoberflächen

Diele / Flur:

Deckenspots

Bad:

Großformatiges, hellgraues Feinsteinzeug
Handtuchtrockner
großer Spiegel mit Ablageflächen
Deckenspots
Badewanne
Echtglas-Dusche
hochwertige Badausstattung von Duravit
Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:

Gäste-WC
Terrasse in Richtung des ruhigen Innenhofs
Kellerabteil
Außenstellplatz
Ein-Schlüsselsystem

In der Wohnung sind Vollholz-Räuchereiche-Parkett mit matter Versiegelung sowie Fußbodenheizung verlegt, die Wände sind mit edlem Glattputz versehen.

Die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, mit Designer-Sanitäranlagen von Duravit und großflächigen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren ist das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne sowie einer Echtglas-Dusche versehen. In Bädern und Fluren sind Designer-Deckenspots installiert.

Es wurden Echtholzfenster mit hohen Dämm- und Schallschutzstandards eingesetzt. Die Wohneinheit ist durch einen großzügigen Vorflur vom Treppenhaus getrennt. Dies wirkt sich positiv auf Wärmeregulierung und Schall aus. Die Gegensprechanlage ist mit Videobild ausgestattet. Das historische Treppenhaus ist mit einem Lift ergänzt worden. Zusätzlich ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Innenhof des Objektes Bestandteil des Angebots.

Die Einheit besticht durch die Kombination historischer Details mit modernen Elementen, wodurch eine besondere Wohnqualität in historischem Ambiente entsteht.

Lage Das Objekt befindet sich am Rande des Waldstraßenviertels und somit in unmittelbarer Zentrumsnähe. Durch zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Nähe zum Rosental sowie guter Straßenbahn- und Autobahnanbindung befindet sich das Objekt in perfekter Lage.

Sonstiges ++ Geschmackvolles Ambiente zwischen Tradition und Moderne ++

Die Einheit ist derzeit vermietet. Besichtigungen werden nach vorheriger Rücksprache abgestimmt.

Kaufpreis Wohneinheit: 285.000,00€ Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00€

Kaufpreis gesamt: 295.000,00€

Mieteinnahmen:

Nettokaltmiete: 858,77€ Miete Außenstellplatz: 55,00€

Objektbeschreibung Die Liegenschaft in der Elsterstraße 61 wurde bis zum Jahre 2010 aufwendig und hochwertig saniert. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine historische Flügeltüre zusätzlichen Charme erhält. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Designerbadezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Badewanne und einer Echtglas-Dusche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet, die in den ruhigen Innenhof führt und für entspannte Momente im Freien sorgt. Zusätzlich steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Home-Office eignet. Ausstattung Die Innenräume der erstklassig ausgestatteten Wohnung wurden im BAUART-Design entworfen und stilgerecht umgesetzt. Allgemein: - Fußbodenheizung - Echtholzparkett Räuchereiche - Videogegensprechanlage - glatte Wand- und Deckenoberflächen Diele / Flur: - Deckenspots Bad: - Großformatiges, hellgraues Feinsteinzeug - Handtuchtrockner - großer Spiegel mit Ablageflächen - Deckenspots - Badewanne - Echtglas-Dusche - hochwertige Badausstattung von Duravit - Waschmaschinenanschluss Sonstiges: - Gäste-WC - Terrasse in Richtung des ruhigen Innenhofs - Kellerabteil - Außenstellplatz - Ein-Schlüsselsystem In der Wohnung sind Vollholz-Räuchereiche-Parkett mit matter Versiegelung sowie Fußbodenheizung verlegt, die Wände sind mit edlem Glattputz versehen. Die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, mit Designer-Sanitäranlagen von Duravit und großflächigen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren ist das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne sowie einer Echtglas-Dusche versehen. In Bädern und Fluren sind Designer-Deckenspots installiert. Es wurden Echtholzfenster mit hohen Dämm- und Schallschutzstandards eingesetzt. Die Wohneinheit ist durch einen großzügigen Vorflur vom Treppenhaus getrennt. Dies wirkt sich positiv auf Wärmeregulierung und Schall aus. Die Gegensprechanlage ist mit Videobild ausgestattet. Das historische Treppenhaus ist mit einem Lift ergänzt worden. Zusätzlich ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Innenhof des Objektes Bestandteil des Angebots. Die Einheit besticht durch die Kombination historischer Details mit modernen Elementen, wodurch eine besondere Wohnqualität in historischem Ambiente entsteht. Lage Das Objekt befindet sich am Rande des Waldstraßenviertels und somit in unmittelbarer Zentrumsnähe. Durch zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Nähe zum Rosental sowie guter Straßenbahn- und Autobahnanbindung befindet sich das Objekt in perfekter Lage. Sonstiges ++ Geschmackvolles Ambiente zwischen Tradition und Moderne ++ Die Einheit ist derzeit vermietet. Besichtigungen werden nach vorheriger Rücksprache abgestimmt. Kaufpreis Wohneinheit: 285.000,00€ Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00€ Kaufpreis gesamt: 295.000,00€ Mieteinnahmen: Nettokaltmiete: 858,77€ Miete Außenstellplatz: 55,00€