Altbaucharme in Toplage - 4 bis 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

2.350.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

13.988 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Gebäude wird kernsaniert. Die grundlegende Sanierung lässt die Wohnung in neuem Glanz erscheinen und verbindet den Anspruch an Qualität und Liebe zum Detail mit der neoklassizistischen Architektur. Geschichte und Moderne im Einklang.

Der großzügige offene Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Süd-Osten mit dem Balkon. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich als Schlaf- und Gästebereich oder Büro nutzen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Gästebad und einem Hauswirtschaftsraum.

Weitere Stauflächen bietet ein Abstellraum.

Die Ausstattung wurde sorgfältig von Innenarchitekten zusammengestellt und bietet eine erlesene Auswahl an Materialien, die sich in das Designkonzept einfügt.

Den künftigen Bewohnern steht eine Einzelgarage und Außenstellplatz zur Verfügung. Optional sind Anschlüsse zum Laden Ihres Elektroautos vorgesehen.

HIGHLIGHTS::

ca. 57 m2 großer Wohn- / Koch- und Essbereich
überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
Süd-Balkon und eigener Garten
Masterbereich mit en-suite Bad
Gästebad
bezugsfertig in 2028

Ausstattung AUSSTATTUNG:

kernsanierte Wohnung
Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
Parkettböden
Umweltgerechtes Gebäude- und Energiekonzept
Luftwärmepumpe und Solaranlage
Fussbodenheizung mit Temperierung
Hochwertige Materialien und individuelle Sanitärausstattung
Elektroausstattung mit CAT-7 Verkabelung
Abstellraum
Einzelgarage
Außenstellplatz

Lage Der Stadtteil „Lenzhalde" gehört zu den Toplagen in Stuttgart - hier wohnen Sie ruhig und doch urban. Als Landeshauptstadt und Wirtschaftsmetropole bietet Ihnen Stuttgart eine ganz besondere Lebens-, Einkaufs- und Wohnqualität. Stuttgart zählt mit seinen rund 630.000 Einwohnern zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten deutschen Städten.

EINE STADT – VIELE MÖGLICHKEITEN 479 Städte und Gemeinden. 17 Landkreise. Über 40% Landfläche von Baden-Württemberg. Ca. 5,4 Millionen Menschen. 50% der Einwohner von Baden-Württemberg. Das ist die Metropolregion Stuttgart. Die kulturelle Vielfalt, ob Oper, Ballett oder Museum sowie die zahlreichen Parks und Weinberge machen Stuttgart zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Die belebte Stadtmitte erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Die Halbhöhenlage sowie zahlreiche beeindruckende historische und moderne Villen prägen das Erscheinungsbild des Stuttgarter Nordens.

Objektbeschreibung Wohnen im begehrten Stuttgarter Norden, Stadtteil Lenzhalde, in einem kleinen eleganten Mehrfamilienhaus. Diese 4 bis 5 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 168 m2 Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über einen eigenen Garten und einen Süd-Balkon. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause. Das gesamte Gebäude wird kernsaniert. Die grundlegende Sanierung lässt die Wohnung in neuem Glanz erscheinen und verbindet den Anspruch an Qualität und Liebe zum Detail mit der neoklassizistischen Architektur. Geschichte und Moderne im Einklang. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Süd-Osten mit dem Balkon. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich als Schlaf- und Gästebereich oder Büro nutzen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Gästebad und einem Hauswirtschaftsraum. Weitere Stauflächen bietet ein Abstellraum. Die Ausstattung wurde sorgfältig von Innenarchitekten zusammengestellt und bietet eine erlesene Auswahl an Materialien, die sich in das Designkonzept einfügt. Den künftigen Bewohnern steht eine Einzelgarage und Außenstellplatz zur Verfügung. Optional sind Anschlüsse zum Laden Ihres Elektroautos vorgesehen. HIGHLIGHTS:: - ca. 57 m2 großer Wohn- / Koch- und Essbereich - überhohe Decken mit bis zu 2,70 m - Süd-Balkon und eigener Garten - Masterbereich mit en-suite Bad - Gästebad - bezugsfertig in 2028 Ausstattung AUSSTATTUNG: - kernsanierte Wohnung - Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung - Parkettböden - Umweltgerechtes Gebäude- und Energiekonzept - Luftwärmepumpe und Solaranlage - Fussbodenheizung mit Temperierung - Hochwertige Materialien und individuelle Sanitärausstattung - Elektroausstattung mit CAT-7 Verkabelung - Abstellraum - Einzelgarage - Außenstellplatz Lage Der Stadtteil „Lenzhalde" gehört zu den Toplagen in Stuttgart - hier wohnen Sie ruhig und doch urban. Als Landeshauptstadt und Wirtschaftsmetropole bietet Ihnen Stuttgart eine ganz besondere Lebens-, Einkaufs- und Wohnqualität. Stuttgart zählt mit seinen rund 630.000 Einwohnern zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten deutschen Städten. EINE STADT – VIELE MÖGLICHKEITEN 479 Städte und Gemeinden. 17 Landkreise. Über 40% Landfläche von Baden-Württemberg. Ca. 5,4 Millionen Menschen. 50% der Einwohner von Baden-Württemberg. Das ist die Metropolregion Stuttgart. Die kulturelle Vielfalt, ob Oper, Ballett oder Museum sowie die zahlreichen Parks und Weinberge machen Stuttgart zu einer lebens- und liebenswerten Stadt. Die belebte Stadtmitte erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Die Halbhöhenlage sowie zahlreiche beeindruckende historische und moderne Villen prägen das Erscheinungsbild des Stuttgarter Nordens.