Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgart-West mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer klar strukturierten Grundrissgestaltung. Durch laufende Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Potenzial, individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerraum mit Tageslicht. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hebt sich deutlich von üblichen Kellerflächen ab. Ergänzend steht Ihnen eine Dachbühne als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert und tragen zu einem langfristig gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.

Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um die Organisation und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums kümmert.

Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Im rückwärtigen Innenhof stehen den Bewohnern jedoch drei gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung, deren Nutzung untereinander abgestimmt wird.

Virtuelle Besichtigung

Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bequem von zu Hause aus. Den virtuellen Rundgang erreichen Sie über folgenden Link:

https://tour.giraffe360.com/99b195f63cd7431e8b498ca43728a3dd

Ausstattung

Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
Ca. 68 m² Wohnfläche
Laufend modernisierte Wohnung in gepflegtem Zustand
Erneuerte Wasserleitungen
Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in Küche und Badezimmer
Südlich ausgerichteter Balkon mit Markise
2-fach verglaste Kunststofffenster Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Sofort bezugsfrei
Sehr großzügiger Kellerraum mit Fenster (ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum nutzbar)
Zusätzliche Abstellfläche auf der Dachbühne
Fahrradraum vorhanden
Trockenraum vorhanden
Hausmeisterservice vorhanden
Regelmäßige Hausreinigung (keine Kehrwoche erforderlich)
Winterdienst
Zuverlässige und gut organisierte Hausverwaltung
Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze im Innenhof (3 Plätze, Nutzung nach Absprache)

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet den Charme historischer Altbauten mit einer urbanen Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und einer konstant starken Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Makrolage

Als wirtschaftliches Zentrum Baden-Württembergs zählt Stuttgart zu den stärksten Immobilienstandorten Deutschlands. Internationale Unternehmen, eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für stabile Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.

Mikrolage

Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mit einer Wohnqualität, die den Stuttgarter Westen seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Adressen der Stadt macht.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümerin/des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Adressangabe und erreichbarer Mobilnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer Nachricht setzen wir uns zwecks Terminvereinbarung zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer klar strukturierten Grundrissgestaltung. Durch laufende Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Potenzial, individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerraum mit Tageslicht. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hebt sich deutlich von üblichen Kellerflächen ab. Ergänzend steht Ihnen eine Dachbühne als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert und tragen zu einem langfristig gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei. Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um die Organisation und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums kümmert. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Im rückwärtigen Innenhof stehen den Bewohnern jedoch drei gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung, deren Nutzung untereinander abgestimmt wird. Virtuelle Besichtigung Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bequem von zu Hause aus. Den virtuellen Rundgang erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/99b195f63cd7431e8b498ca43728a3dd Ausstattung - Durchdachte und funktionale Raumaufteilung - Ca. 68 m² Wohnfläche - Laufend modernisierte Wohnung in gepflegtem Zustand - Erneuerte Wasserleitungen - Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesenboden in Küche und Badezimmer - Südlich ausgerichteter Balkon mit Markise - 2-fach verglaste Kunststofffenster Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Sofort bezugsfrei - Sehr großzügiger Kellerraum mit Fenster (ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum nutzbar) - Zusätzliche Abstellfläche auf der Dachbühne - Fahrradraum vorhanden - Trockenraum vorhanden - Hausmeisterservice vorhanden - Regelmäßige Hausreinigung (keine Kehrwoche erforderlich) - Winterdienst - Zuverlässige und gut organisierte Hausverwaltung - Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze im Innenhof (3 Plätze, Nutzung nach Absprache) Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet den Charme historischer Altbauten mit einer urbanen Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und einer konstant starken Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Makrolage Als wirtschaftliches Zentrum Baden-Württembergs zählt Stuttgart zu den stärksten Immobilienstandorten Deutschlands. Internationale Unternehmen, eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für stabile Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Mikrolage Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mit einer Wohnqualität, die den Stuttgarter Westen seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Adressen der Stadt macht. Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümerin/des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Adressangabe und erreichbarer Mobilnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer Nachricht setzen wir uns zwecks Terminvereinbarung zeitnah mit Ihnen in Verbindung.