Ruhe-Oase am Körnerplatz im Hinterhaus mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.736 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses. Auf einer Wohnfläche von 53 qm verteilen sich zwei Wohnräume sowie Bad und Küche. Über einen Vorflur gelang man direkt in das helle Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett in Fischgrätmuster verlegt. Für Altbauflair sorgen Stuckornament und große Holzfenster mit Sprossen. Über die gesamte Hofseite der Wohnung ist ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof vorgesetzt. An das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Küche an.

Über eine 2. Diele, direkt vom Wohnzimmer abgehend, wird der Ruhebereich der Wohnung erschlossen. Ehemals war die Diele in Flur und Ankleide unterteilt. Aktuell befindet sich hier ein Regal zur Ablage. Von der zweiten Diele erschließt sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, schließt sich von der Diele ein gut geschnittenes Schlafzimmer an. Als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht ein zusätzlicher Raum auf halber Treppe außerhalb der der Wohnung zur Verfügung. leine Küche an.

Lage Leipzig - Südvorstadt gesuchte Wohn- und Geschäftsadresse mit Zentrumsanbindung, historisch gewachsener Stadtteil unweit des Auenwaldes und Fockeberg, lebendiges und urbanes Wohnviertel mit Erlebnisgastronomie bevorzugt durch die neu entstehende Seenlandschaft im Süden sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten alle Vorteile städtischen Wohnens

Sonstiges denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude mit repräsentativer Stuckfassade einmalige Lage direkt am grünen Körnerplatz inmitten der Südvorstadt idyllisches Hofquartier mit Vorder- und Hinterhäusern in ruhiger Lage Denkmalsanierung aus dem Jahr 2000 mit Dachgeschossausbau Anpassung des Wohnhauses an moderne Wohn- und Komfortbedürfnisse
Revitalisierung des Hinterhauses und grüne Innenhofgestaltung

In den Jahren von 1999 bis 2000 erfolgte die tiefgreifende Sanierung des Gebäudes. Mit der Rekonstruktion wurden die Grundrisse an heutige Komfortbedürfnisse und Wohnwünsche angepasst. Es entstanden moderne Bäder und Raumaufteilungen. Mit der Rekonstruktion wurde die bauhistorische Vergangenheit, die sich in aufwendigen und handwerklichen Details manifestiert, erhalten. Besonders das Treppenhaus mit seinen umfangreichen Bemalungen und den historischen Bauelementen erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Baumaßnahmen wurden von einem namhaften Bauträger durchgeführt und vom TÜV-Nord überwacht.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus der Körnerstraße 28. Über den repräsentativen Eingangsbereich des Vorderhauses gelangt man in den Innenhof des Wohnquartiers. Das ehemals gewerblich genutzte Hinterhaus wurde zwischen 1998 und 2000 saniert und in Eigentumswohnungen umgestaltet. Gemäß den Auflagen des Denkmalschutzes blieben im Erdgeschoss die großen Fenster der ehemaligen Tischlerei erhalten beziehungsweise entstanden neu, um den Charme der alten Manufaktur aufzugreifen. Alle Anbauten wurden zugunsten eines grünen Innenhofes abgebrochen und die Freiflächen entsiegelt. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhielten Gartenterrassen, für die darüberliegenden Einheiten wurde eine Balkonanlage angestellt, um modernen Wohnkomfort in historischen Mauern zu schaffen. Ausstattung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses. Auf einer Wohnfläche von 53 qm verteilen sich zwei Wohnräume sowie Bad und Küche. Über einen Vorflur gelang man direkt in das helle Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett in Fischgrätmuster verlegt. Für Altbauflair sorgen Stuckornament und große Holzfenster mit Sprossen. Über die gesamte Hofseite der Wohnung ist ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof vorgesetzt. An das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Küche an. Über eine 2. Diele, direkt vom Wohnzimmer abgehend, wird der Ruhebereich der Wohnung erschlossen. Ehemals war die Diele in Flur und Ankleide unterteilt. Aktuell befindet sich hier ein Regal zur Ablage. Von der zweiten Diele erschließt sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, schließt sich von der Diele ein gut geschnittenes Schlafzimmer an. Als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht ein zusätzlicher Raum auf halber Treppe außerhalb der der Wohnung zur Verfügung. leine Küche an. Lage Leipzig - Südvorstadt gesuchte Wohn- und Geschäftsadresse mit Zentrumsanbindung, historisch gewachsener Stadtteil unweit des Auenwaldes und Fockeberg, lebendiges und urbanes Wohnviertel mit Erlebnisgastronomie bevorzugt durch die neu entstehende Seenlandschaft im Süden sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten alle Vorteile städtischen Wohnens Sonstiges denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude mit repräsentativer Stuckfassade einmalige Lage direkt am grünen Körnerplatz inmitten der Südvorstadt idyllisches Hofquartier mit Vorder- und Hinterhäusern in ruhiger Lage Denkmalsanierung aus dem Jahr 2000 mit Dachgeschossausbau Anpassung des Wohnhauses an moderne Wohn- und Komfortbedürfnisse Revitalisierung des Hinterhauses und grüne Innenhofgestaltung In den Jahren von 1999 bis 2000 erfolgte die tiefgreifende Sanierung des Gebäudes. Mit der Rekonstruktion wurden die Grundrisse an heutige Komfortbedürfnisse und Wohnwünsche angepasst. Es entstanden moderne Bäder und Raumaufteilungen. Mit der Rekonstruktion wurde die bauhistorische Vergangenheit, die sich in aufwendigen und handwerklichen Details manifestiert, erhalten. Besonders das Treppenhaus mit seinen umfangreichen Bemalungen und den historischen Bauelementen erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Baumaßnahmen wurden von einem namhaften Bauträger durchgeführt und vom TÜV-Nord überwacht.