"Charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Anbau des Deutschen Buchgewerbehauses"

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.121 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum weiten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Der untere Wohnbereich bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Außerdem finden Sie hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein zusätzliches Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz (TG415), bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell für 58 € Kaltmiete/Monat vermietet, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 12 €.

Die Wohnung selbst ist seit Juli 2022 für 1.173,22 € monatlich vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stammen die gezeigten Bilder aus dem Leerstand bzw. dem Sanierungsjahr und wurden teilweise visualisiert, um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln.

Lage Leipzig, die größte Stadt Sachsens, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, lebendige Musikszene und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bietet sie eine hohe Lebensqualität. Inmitten der dynamischen Innenstadt liegen charmante, grüne Stadtteile, die eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und Ruhe ausstrahlen.

Diese Maisonette befindet sich im beliebten Leipziger Zentrum-Ost, einem Stadtteil, der durch historische Altbauten, breite Alleen und zahlreiche Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung besticht durch exzellente Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Leipziger Hauptbahnhof ist nur etwa 750 Meter entfernt und fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Das Grassi-Museum für Angewandte Kunst, eine kulturelle Institution, liegt lediglich 350 Meter entfernt, während der beliebte Johannapark, ideal für eine Auszeit im Grünen, in 1,2 Kilometern Entfernung zum Entspannen einlädt. Der Augustusplatz, Zentrum zahlreicher Veranstaltungen und Standort der Oper Leipzig sowie der Universität, befindet sich nur rund 850 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und Apotheken sind in weniger als 500 Metern erreichbar.

Die Lage bietet durch ihre Nähe zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und komfortabler Erreichbarkeit. Zudem sorgt die ruhige, grün betonte Umgebung für ein gehobenes Wohnambiente.

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 1936 erbauten Anbau des deutschen Buchgewerbehauses und wurde 2015 von Hildebrand & Partner umfassend modernisiert. Auf rund 90,83m² verbindet sie den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum weiten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der untere Wohnbereich bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Außerdem finden Sie hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein zusätzliches Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz (TG415), bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell für 58 € Kaltmiete/Monat vermietet, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 12 €. Die Wohnung selbst ist seit Juli 2022 für 1.173,22 € monatlich vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stammen die gezeigten Bilder aus dem Leerstand bzw. dem Sanierungsjahr und wurden teilweise visualisiert, um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln. Lage Leipzig, die größte Stadt Sachsens, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, lebendige Musikszene und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bietet sie eine hohe Lebensqualität. Inmitten der dynamischen Innenstadt liegen charmante, grüne Stadtteile, die eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und Ruhe ausstrahlen. Diese Maisonette befindet sich im beliebten Leipziger Zentrum-Ost, einem Stadtteil, der durch historische Altbauten, breite Alleen und zahlreiche Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung besticht durch exzellente Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Leipziger Hauptbahnhof ist nur etwa 750 Meter entfernt und fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Das Grassi-Museum für Angewandte Kunst, eine kulturelle Institution, liegt lediglich 350 Meter entfernt, während der beliebte Johannapark, ideal für eine Auszeit im Grünen, in 1,2 Kilometern Entfernung zum Entspannen einlädt. Der Augustusplatz, Zentrum zahlreicher Veranstaltungen und Standort der Oper Leipzig sowie der Universität, befindet sich nur rund 850 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und Apotheken sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Die Lage bietet durch ihre Nähe zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und komfortabler Erreichbarkeit. Zudem sorgt die ruhige, grün betonte Umgebung für ein gehobenes Wohnambiente.