Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Wohnkonzept in Plankstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

840.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung

• Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 249,46 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern • Vielseitiges Raumkonzept über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen separat nutzbaren Wohnbereich im Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer im Obergeschoss • Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC • Großzügige Wohnküche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Küchenbereich im Dachgeschoss • Separat nutzbarer Wohnbereich im Untergeschoss mit ca. 61,58 m², zwei Zimmern, Teeküche und Duschbad mit WC • Geräumiges Studio im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Überdachte Terrasse und gepflegter Außenbereich • Ca. 46 m² große Doppelgarage mit zusätzlicher Fläche für Fahrräder oder eine kleine Werkstatt • Weitere Pkw-Stellplätze vor der Garage • Dreifach verglaste Fenster • Teilweise elektrisch betriebene Rollläden • Elektrisch bedienbare Hauseingangstür mit Fernbedienung • Hochwertige Boden- und Treppenbeläge aus Marmor, Granit und Fliesen • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Moderne Wärmepumpe • Hervorragende Energieeffizienzklasse A+ • Praktische Wasserenthärtungsanlage

Sanierungen

• 2000: Innenausbau mit Bädern • 2010: Dämmung Dach und neue Innentüren, teilweise neue Rollläden Alu gedämmt • 2013: Neuer Anstrich der Fassade • 2015: Neue Boden- und Treppenbeläge (Mramor, Granit Fließen) • 2015: Neue Wandbeläge teilw. Malervlies • 2018: Neue Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rollläden, elektrische Haustüre mit Fernbedienung • 2021: Neues Garagentor mit Fernbedienung • 2024: PV-Anlage mit Speicher je 6,5 kWh • 2025: Einbau Wärmepumpe • 2026: Einbau Wasserenthärtungsanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Plankstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare und Berufstätige ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Plankstadt ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Städte Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen sind jeweils in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A5 und A6 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf eine unterste Kaufpreisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage variieren.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Handschuhsheimer Straße 12 vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Die im Jahr 1992 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 437 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 315 m² sowie acht Zimmern ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und flexibles Wohnen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bilden die großzügige Wohnküche und das einladende Wohnzimmer den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Ein Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Studio, ein weiteres Badezimmer und ein zusätzlicher Küchenbereich. Diese Etage eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als privater Rückzugsort, Atelier oder großzügiger Arbeitsbereich. Im Untergeschoss steht ein separat nutzbarer Wohnbereich mit ca. 61,58 m² zur Verfügung. Zwei Zimmer, eine Teeküche und ein Duschbad mit WC schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Die ca. 46 m² große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Auch energetisch präsentiert sich die fortlaufend modernisierte Immobilie auf einem zukunftsweisenden Niveau: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine moderne Wärmepumpe und ein Endenergiebedarf von lediglich 20,9 kWh/(m²·a) unterstreichen die hohe Energieeffizienz. Das Gebäude erreicht die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Nutzungsflexibilität und moderner Energietechnik – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ausstattung Ausstattung • Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 249,46 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern • Vielseitiges Raumkonzept über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen separat nutzbaren Wohnbereich im Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer im Obergeschoss • Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC • Großzügige Wohnküche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Küchenbereich im Dachgeschoss • Separat nutzbarer Wohnbereich im Untergeschoss mit ca. 61,58 m², zwei Zimmern, Teeküche und Duschbad mit WC • Geräumiges Studio im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Überdachte Terrasse und gepflegter Außenbereich • Ca. 46 m² große Doppelgarage mit zusätzlicher Fläche für Fahrräder oder eine kleine Werkstatt • Weitere Pkw-Stellplätze vor der Garage • Dreifach verglaste Fenster • Teilweise elektrisch betriebene Rollläden • Elektrisch bedienbare Hauseingangstür mit Fernbedienung • Hochwertige Boden- und Treppenbeläge aus Marmor, Granit und Fliesen • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Moderne Wärmepumpe • Hervorragende Energieeffizienzklasse A+ • Praktische Wasserenthärtungsanlage Sanierungen • 2000: Innenausbau mit Bädern • 2010: Dämmung Dach und neue Innentüren, teilweise neue Rollläden Alu gedämmt • 2013: Neuer Anstrich der Fassade • 2015: Neue Boden- und Treppenbeläge (Mramor, Granit Fließen) • 2015: Neue Wandbeläge teilw. Malervlies • 2018: Neue Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rollläden, elektrische Haustüre mit Fernbedienung • 2021: Neues Garagentor mit Fernbedienung • 2024: PV-Anlage mit Speicher je 6,5 kWh • 2025: Einbau Wärmepumpe • 2026: Einbau Wasserenthärtungsanlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Plankstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare und Berufstätige ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Plankstadt ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Städte Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen sind jeweils in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A5 und A6 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf eine unterste Kaufpreisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage variieren.