- Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Straubinger Süden -

Etagenwohnung zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87qm Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Straubinger Süden.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein privates Speicherabteil.

Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Das Badezimmer wurde bereits saniert.

Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit sofort genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:

großzügiger Flur
freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
separates WC
abgeschlossene Küche
großes, helles Wohn- & Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
geräumiges Elternschlafzimmer
zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung BAUART:

Massivbauweise

LAGE ALLGEMEIN:

zentrumsnah

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:

gepflegt

HEIZUNG / LÜFTUNG:

Heizkörper, Gasheizung, Gastherme

ELEKTRIK:

Kabelanschluss TV

AUßENANLAGEN:

Balkon

AUSSTATTUNG:

2-fach Verglasung, Kunststofffenster, Laminat, Rolläden, Gastherme zur Warmwasseraufbereitung

DACH:

Satteldach

KELLER:

Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Fahrradabstellraum

NUTZ- UND OBJEKTSTATUS:

frei ab sofort

NUTZUNG WOHNEN:

1 Bad, 1 WC, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Balkon

Lage Die Straubinger Innenstadt liegt nur ca. 5-10 Fahrtminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 232,00 €.

Hiervon sind monatlich ca. 150,00 umlagefähig.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 22.800,00 €.

Objektbeschreibung Die helle und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87qm Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Straubinger Süden. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein privates Speicherabteil. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer wurde bereits saniert. Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit sofort genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - separates WC - abgeschlossene Küche - großes, helles Wohn- & Esszimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - geräumiges Elternschlafzimmer - zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung BAUART: Massivbauweise LAGE ALLGEMEIN: zentrumsnah AUSSTATTUNG ALLGEMEIN: gepflegt HEIZUNG / LÜFTUNG: Heizkörper, Gasheizung, Gastherme ELEKTRIK: Kabelanschluss TV AUßENANLAGEN: Balkon AUSSTATTUNG: 2-fach Verglasung, Kunststofffenster, Laminat, Rolläden, Gastherme zur Warmwasseraufbereitung DACH: Satteldach KELLER: Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Fahrradabstellraum NUTZ- UND OBJEKTSTATUS: frei ab sofort NUTZUNG WOHNEN: 1 Bad, 1 WC, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Balkon Lage Die Straubinger Innenstadt liegt nur ca. 5-10 Fahrtminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 232,00 €. Hiervon sind monatlich ca. 150,00 umlagefähig. Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 22.800,00 €.