Dachterrasse mit freier 2-Zi.-Whg., TL-Bad mit Wanne + Dusche, 4. OG mit Aufzug, TG-Box
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
249.000 €
2.5
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde ca. 1984 mit Keller und Tiefgarage erstellt. Der Aufzug fährt direkt bis in das 4. OG/Dachgeschoss. Es handelt sich um ein Flachdach, d. h. keine Schrägen in der Wohnung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung . Ein Hausmeisterservice inkl. Hausreinigung erledigt für Sie die Kehrwoche und den Winterdienst. Die gepflegten Außenanlagen werden durch entsprechende Fachfirmen in Schuss gehalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Dachterrasse
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über helle Räume, einen Eingangsraum, große Diele, Tageslichtbad mit Dusche und eine sonnige Dachterrasse mit Aussicht + Abstellraum. Die Wohnfläche ohne Terrasse beträgt ca. 62 m², die komplette Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 35 m², davon sind nur ca. 4 m² in der gesamten Wohnfläche berücksichtigt. Die Wohnung ist altersentsprechend und renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehören im UG ein Keller sowie eine TG-Box mit abschließbarem Tor.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Höhenlage von S-Weilimdorf. Die U-Bahnhaltestelle und der Löwen-Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten etc. sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Freizeitgestaltung, wie z. B. Joggen, Radfahren oder Spazieren, ist direkt ab der Haustüre möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Stuttgart
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
249.000 €