Charmantes Einfamilienhaus in gefragter Lage mit Garten zum entspannen und genießen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58339

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause.

Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Hanse, dessen Keller in massiver Bauweise errichtet wurde – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Beständigkeit.

Mit knapp 90 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurde unter anderem das Badezimmer erneuert sowie neue Fenster inklusive Außenrollläden eingebaut.

Zusätzlichen Komfort bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das weit mehr als nur Stauraum bereithält. Der frisch renovierte, beheizte Hobbyraum mit großem Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Optionen - ob Homeoffice, Wellness-, Fitness- oder Gästebereich. Besonders attraktiv ist der separate Außenzugang zum Kellergeschoss, der in Kombination mit dem vorhandenen Duschbad zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Praktisch, vielseitig und ein echter Mehrwert im Alltag.

Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der ausgebaute und beheizte Spitzboden, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht. Dieser vielseitig nutzbare Bereich schafft zusätzlichen Freiraum für Hobby oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Dank bereits vorhandener Wasser- und Abwasser-leitungen bietet sich hier ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsideen. Zwar nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche, erweitert dieser attraktive Zusatzbereich das Raumangebot des Hauses auf wertvolle Weise.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine großzügige Rasenfläche, kombiniert mit einer Terrasse, schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von viel Grün, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Nach kleineren Renovierungsarbeiten bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen zu schaffen.

Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Breckerfeld, einer der charmantesten Kleinstädte im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Straße ist eine überwiegend von Anliegern genutzte Straße und bietet dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Stadt überzeugt durch ihre überschaubare Größe und eine angenehm persönliche Atmosphäre.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleine Fachgeschäfte, Cafés sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Familien profitieren zudem von einem soliden Angebot an Kindergärten und Schulen innerhalb des Stadtgebiets.

Ein besonderes Merkmal Breckerfelds ist die direkte Nähe zur Natur: Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln eröffnet sich ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Entspannen im Grünen – hier wird Lebensqualität spürbar.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal und Schalksmühle komfortabel gegeben, sodass sich Wohnen im Grünen ideal mit beruflicher Mobilität verbinden lässt.

Auch der Sport kommt nicht zu kurz. Durch die verschiedenen Sportanlagen und dem kleinen Hallenschwimmbad, findet hier jeder eine Freizeitbeschäftigung.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Rückzug, gewachsener Struktur und naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die bewusst ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Bis zur nächsten Autobahn benötigen Sie ca. 20 Autominuten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, in denen Sie Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER + MAILADRESSE) angegeben haben. des Weiteren können wir erst ein Exposé versenden, nachdem Sie der Provisionsvereinbarung zugestimmt haben. Bitte beachten Sie nach Ihrer Anfrage erhaltenen Mails durch Immobilienscout.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Hanse, dessen Keller in massiver Bauweise errichtet wurde – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Beständigkeit. Mit knapp 90 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurde unter anderem das Badezimmer erneuert sowie neue Fenster inklusive Außenrollläden eingebaut. Zusätzlichen Komfort bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das weit mehr als nur Stauraum bereithält. Der frisch renovierte, beheizte Hobbyraum mit großem Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Optionen - ob Homeoffice, Wellness-, Fitness- oder Gästebereich. Besonders attraktiv ist der separate Außenzugang zum Kellergeschoss, der in Kombination mit dem vorhandenen Duschbad zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Praktisch, vielseitig und ein echter Mehrwert im Alltag. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der ausgebaute und beheizte Spitzboden, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht. Dieser vielseitig nutzbare Bereich schafft zusätzlichen Freiraum für Hobby oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Dank bereits vorhandener Wasser- und Abwasser-leitungen bietet sich hier ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsideen. Zwar nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche, erweitert dieser attraktive Zusatzbereich das Raumangebot des Hauses auf wertvolle Weise. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine großzügige Rasenfläche, kombiniert mit einer Terrasse, schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von viel Grün, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Nach kleineren Renovierungsarbeiten bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen zu schaffen. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Breckerfeld, einer der charmantesten Kleinstädte im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Straße ist eine überwiegend von Anliegern genutzte Straße und bietet dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Stadt überzeugt durch ihre überschaubare Größe und eine angenehm persönliche Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleine Fachgeschäfte, Cafés sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Familien profitieren zudem von einem soliden Angebot an Kindergärten und Schulen innerhalb des Stadtgebiets. Ein besonderes Merkmal Breckerfelds ist die direkte Nähe zur Natur: Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln eröffnet sich ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Entspannen im Grünen – hier wird Lebensqualität spürbar. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal und Schalksmühle komfortabel gegeben, sodass sich Wohnen im Grünen ideal mit beruflicher Mobilität verbinden lässt. Auch der Sport kommt nicht zu kurz. Durch die verschiedenen Sportanlagen und dem kleinen Hallenschwimmbad, findet hier jeder eine Freizeitbeschäftigung. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Rückzug, gewachsener Struktur und naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die bewusst ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Bis zur nächsten Autobahn benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, in denen Sie Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER + MAILADRESSE) angegeben haben. des Weiteren können wir erst ein Exposé versenden, nachdem Sie der Provisionsvereinbarung zugestimmt haben. Bitte beachten Sie nach Ihrer Anfrage erhaltenen Mails durch Immobilienscout. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.